コモンステージ古河市女沼
宅地（建築条件付） 茨城県古河市女沼1701番1
南道路、日当たり良好！74坪台のゆとりのある広さの敷地で平屋住まいを実現しませんか。
古河市役所（徒歩19分／約1,460m）や商業施設など生活の利便性に加え、中高一貫校の県立古河中等教育学校（徒歩22分／約1,730m）、中央運動公園（徒歩14分／約1,050m）も近く、子育て家族に魅力的な住環境に、ゆとりある広さの敷地をご用意致しました。
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区画情報
74坪台のゆとりの敷地に、ご家族の住まいの夢を描いてください。
陽当たりの良いゆとりの敷地で、ガーデニングや菜園、BBQなども楽しめます。
コモンステージ古河市女沼
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 247.75 m2（約74.94坪）
- 土地価格
- 800万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 古河市の中央に位置する街。古河市役所をはじめ暮らしの利便施設が集まるエリアです。
- 深夜0時まで営業しているベルク古河駒羽根店（徒歩15分／約1,130m）などのスーパーやクスリのアオキ（徒歩6分／約470m）などのドラッグストアが揃う、利便性の高い住環境。周辺には、岡田クリニック（徒歩12分／約900m）や古河赤十字病院（徒歩30分／約2,400m）など医療施設も充実しており安心して暮らせます。
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JR古河駅
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現地から3640m。 車8分。(最長)
JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
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えがお保育園
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現地から940m。 徒歩12分。(最長)
古河市認定の０〜２歳児対象の保育園で、豊かな心と丈夫な体の成長をサポートしてくれます。
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中央小学校
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現地から1890m。 徒歩24分。(最長)
「夢をはぐくみ、知・徳・体(食)のバランスのとれた人間性豊かな児童の形成」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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総和中学校
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
「自主・自律〜自ら考え、判断し行動できる生徒〜」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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クスリのアオキ
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
医薬品のみならず、カウンセリング化粧品や食品なども取り扱うドラッグストアです。
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ベルク古河駒羽根店
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
新鮮でお買い得な食材が揃うスーパーです。
暮らしを応援するオリジナル商品も豊富です。
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中央運動公園
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
園内には体育館や温水プール、テニスコートなど様々なスポーツ施設があり、市民の健康をサポートしてくれます。
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岡田クリニック
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
診療科目：内科、外科、消化器科、小児科、肛門科、リハビリテーション科。
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古河赤十字病院
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現地から2400m。 車5分。(最長)
200病床数を有する総合病院です。
アクセス＆周辺マップ
「JR古河駅」、「JR野木駅（車で15分／約7,310m」、「JR栗橋駅（車で17分／約8,170m」の3駅利用可。３路線利用で都心や埼玉への通勤や通学が便利です。
交通アクセス（電車・バス）
JR「古河」駅からは、宇都宮線と湘南新宿ライン･上野東京ラインの3路線が利用でき、都心や埼玉、宇都宮への通勤や通学に便利です。
交通アクセス（車）
幹線道路の国道4号線や新4号国道、国道354号へのアクセスが良いので、車での移動がスムーズで快適です。
広域図
現地案内図
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
航空写真
(撮影日:令和5年7月28日)
現地写真(南側より)
(撮影日:令和5年7月2日)
現地写真(南側より)
(撮影日:令和5年7月2日)
現地写真(南西より)
(撮影日:令和5年7月2日)
- (撮影日:令和5年7月2日)
現地写真(北西＆北東より)
(撮影日:令和5年7月2日)
- 現地写真(北西より)
- 現地写真(北東より)
- 現地写真(北東より)
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県古河市女沼1701番1 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線古河駅まで3.6km（最長）、車で8分 ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩84分（最長） JR栗橋駅まで8.2km（最長）、車で17分 |
| 開発面積 | 536.52㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
247.75m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 (現況：宅地) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m
道路の幅員：南4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法/農地法（古農委発５番１３８号 令和４年１０月２５日） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金/無し●下水道負担金/無し |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月（1号地） |
| 土地価格 | 800万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/西4ｍ、南4ｍ（公道）●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証（株）●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ古河市女沼まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
