コモンステージ天童南町
宅地（建築条件付） 山形県天童市南町３丁目13番4
大型商業施設や公園が近く、子育てがしやすいまち
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現地写真１ 東側公道より分譲地全景を撮影 |
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現地写真２ 南側隣地より北を向いて分譲地全景を撮影 |
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現地写真３ 東側公道よりNo.1号地を撮影 |
現地見学（予約制）随時受付中！
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内平日・土日どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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天童市立天童南部小学校
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現地から2020m。 徒歩26分。(最長)
2024年8月撮影
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天童市立第一中学校
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現地から1720m。 徒歩22分。(最長)
2024年8月撮影
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南部公園
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現地から120m。 徒歩2分。(最長)
2024年8月撮影
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山形銀行芳賀支店
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現地から1540m。 徒歩20分。(最長)
2024年8月撮影
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イオンモール天童
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
2024年8月撮影 ※画像の一部を加工しております。
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JR天童南駅
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
2024年8月撮影
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天童市子育て未来館げんキッズ
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現地から1380m。 徒歩18分。(最長)
2024年8月撮影
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山交バス（南町バス停）
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現地から120m。 徒歩2分。(最長)
2024年8月撮影
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セブンイレブン天童東芳賀3丁目店
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
2024年8月撮影 ※画像の一部を加工しております。
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
現地写真
東側公道より分譲地全景を撮影(2025年2月撮影）
東側公道より分譲地全景を撮影 ※一部画像を加工しております。
南側隣地より北を向いて分譲地全景撮影（2024年11月撮影）
南側隣地より北を向いて分譲地全景を撮影 ※一部画像を加工しております。
東側公道よりNo.1号地を撮影（2024年11月撮影）
東側公道よりNo.1号地を撮影 ※一部画像を加工しております。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 200.34 ㎡（約60.60坪）
- 土地価格
- 1388万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山形支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県天童市南町３丁目13番4 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線天童南駅まで徒歩7分（最長） |
| 開発面積 | 601㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
200.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
16m
アスファルト舗装
公道：東側16m |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、天童南部地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月 完成済（1） |
| 土地価格 | 1388万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：58000円（口径20mm以下の場合・加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む）■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
お住まいのこと、土地に関することなどお気軽にご相談ください
お客様の想い描く暮らしのお手伝いをさせて頂きます。お住まいに関すること、土地の有効活用についてなど、お気軽にご相談ください。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
