コモンステージ高畑Ⅱ
宅地（建築条件付） 山梨県甲府市高畑１丁目313番他
教育施設が徒歩圏内、利便性にも優れたロケーションが魅力です。
全区画70坪以上を確保したゆとりの分譲地。ＪＲ甲府駅（2150ｍ～2190m／車で約6分）、中央自動車道「甲府昭和I.C.」（3.3kｍ～3.4ｋｍ／車で約9分）を通じて各方面へのアクセスも良好な立地です。
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区画写真
分譲地西側より（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 分譲地東側入口より（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 区画№1南側より（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 区画№5北側より（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 区画№7北側より（2024年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）
- 前面道路
- 東側幅員約6.0m（2024年3月撮影）
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 290.16 m2（約87.77坪）
- 土地価格
- 1530万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 232.53 m2（約70.34坪）
- 土地価格
- 1130万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 262.25 m2（約79.33坪）
- 土地価格
- 1110万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 周辺施設・利便性に優れたロケーションが魅力です。
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全区画70坪以上を確保したゆとりの分譲地。ＪＲ甲府駅（2150ｍ～2190m／車で約6分）、中央自動車道「甲府昭和I.C.」（3.3kｍ～3.4ｋｍ／車で約9分）を通じて各方面へのアクセスも良好な立地です。
※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
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石田小学校
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現地から1050m～1090m。 徒歩14分。(最長)
「自ら学び、認め合い支え合う、健やかな子」を教育目標に、自立的・協働的に学ぶこども像を目指しています。
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永照寺幼稚園
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現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。
「いのちの教育」を教育理念に、子どもたちの楽しさを大事にした、楽しい保育をしています。
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JR中央本線甲府駅
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現地から2150m～2190m。 車6分。(最長)
山梨県の主要駅です。特急も停まります。
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オギノ伊勢店
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現地から1600m～1640m。 徒歩20分～21分。
食用品から日用品など普段使いに便利なスーパーです。
営業時間：9：30～21：00
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ツルハドラッグ甲府高畑店
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現地から430m～470m。 徒歩6分。(最長)
医薬品や化粧品だけでなく、健康食品や日用品の取り扱いもあります。
営業時間：9：00～0：00
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南西中学校
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現地から1120m～1160m。 徒歩14分～15分。
独自の「いちょうタイム」を活用し、生徒の基礎学力の定着と学力向上に向けた学習活動を行う教育に力を入れた学校です。
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甲府共立病院
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現地から2050m～2090m。 車5分～6分。
内科・外科・産婦人科、その他各科診療可能な大きな総合病院です。
受付時間：8：30～11：00、13：30～15：30
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山梨中央銀行
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現地から1070m～1110m。 徒歩14分。(最長)
ATM・駐車場完備。
営業時間9：00～15：00、ATM利用可能時間：8：00～21：00。
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甲府上石田郵便局
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現地から580m～620m。 徒歩8分。(最長)
営業時間：9：00～17：00.駐車場2台あり。
ATMは土曜9：00～12：30も利用可能です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
アクセス/周辺マップ
59 518 783*70掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山梨支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲府市高畑１丁目313番他 |
| 交通 |
ＪＲ中央本線甲府駅まで2.2km（最長）、車で6分 最寄バス停「飯豊橋南」停留所まで徒歩7分（最長）、「山梨交通（一高）敷島団地行」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで10分 甲府昭和I.C.まで3.4km（最長）、車で9分 |
| 開発面積 | 2571.86㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
232.53m2 ～290.16m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況：雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： まち指令第525号（令和5年9月14日） |
| 道路幅員 |
2.5m～6m
南側道路：約2.5m（造成時にセットバックし売主にて分筆後甲府市に寄属）（コンクリート舗装）、区画7：東方向・約6.0ｍ（アスファルト舗装）、分譲地内開発道路：約6.0m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●上下水道／公営上水道 加入金・納付金：88,000円（税込、13ｍｍ）、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝●その他設備／電気：東京電力・ガス：プロパンガス |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月（1・5・7） |
| 土地価格 | 1110万円(1区画)～1530万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※本分譲地は開発許可の条件として、専用戸建住宅以外の建築物は建築できません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
※お電話の際に「高畑分譲地HPを見た」とお伝えください
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
