ラボフィールド笠間中央
宅地（建築条件付） 茨城県笠間市中央１丁目1566番8他
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現地写真1 ラボフィールド笠間中央№1の現地写真です。 |
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現地写真2 ラボフィールド笠間中央№7の現地写真です。 |
区画情報
面積表
- 号地
- 1
- 土地面積
- 231.05 m2（約69.89坪）
- 土地価格
- 1123万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 204.75 m2（約61.93坪）
- 土地価格
- 996万円
- 号地
- 19
- 土地面積
- 206.16 m2（約62.36坪）
- 土地価格
- 718万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ラボフィールド笠間中央 周辺案内
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こちらのページでは、ラボフィールド笠間中央の周辺施設をご紹介いたします。
※各写真の撮影年月：2021年11月
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JR友部駅
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現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。
JR常磐線・水戸線が通るラボフィールド笠間中央の最寄り駅。
※2021年11月撮影
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立川記念病院
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現地から680m～730m。 徒歩9分～10分。
整形外科／総合外科／一般内科などがある病院。
※2021年11月撮影
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笠間市役所
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現地から280m～330m。 徒歩4分～5分。
※2021年11月撮影
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笠間市立友部図書館
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現地から630m～680m。 徒歩8分～9分。
※2021年11月撮影
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認定こども園 ともべ幼稚園
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現地から670m～690m。 徒歩9分。(最長)
「伸び伸び、生きる力。」を教育方針とする幼稚園。
※2021年11月撮影
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笠間市立友部小学校
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現地から1190m～1210m。 徒歩15分～16分。
「よく学び 心豊かな 心身ともにたくましい 児童の育成」を教育目標とする小学校。
※2021年11月撮影
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笠間市立友部中学校
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現地から680m～730m。 徒歩9分～10分。
「自分らしく個性を伸ばし、明るい未来の創造に貢献できる人間の育成」を教育目標とする中学校。
※2021年11月撮影
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水戸信用金庫 友部支店
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現地から140m～160m。 徒歩2分。(最長)
※2021年11月撮影
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カスミフードスクエア 友部店
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現地から430m～510m。 徒歩6分～7分。
※2021年11月撮影
アクセス/周辺マップ
188052183*44掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
分譲地案内図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの ”いい家づくり” ”いい街づくり”
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
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- 快適性と経済性を備えた環境配慮型住宅
- こちらのページでは積水ハウスの住まいをご紹介しています。
各項目の『詳しくはこちら』をクリックするとより詳細な情報をご覧いただけます。
※当分譲地では、積水ハウスの住まいを自由設計でご建築いただけます。
こちらのページに記載の内容を必ず採用しなければならないものではございません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
しあわせをつなぐ積水ハウスのいえづくり、まちづくり
「わが家」を世界一幸せな場所にする人にはだれかを幸せにする力があります。世界で一番多くの住まいを提供してきた企業だからこそ、私たちには、わが家を世界一幸せな場所にする責任と力があると思っています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 水戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県笠間市中央１丁目1566番8他 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線友部駅まで徒歩8分～9分 |
| 開発面積 | 6439.34㎡ |
| 総区画数 | 20区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
204.75m2 ～231.05m2 ●私道負担面積 私道負担／なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（一部角地緩和により70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為許可番号／笠間第53号（令和3年4月26日） 開発行為検査済番号／指令第399号（令和3年12月17日） |
| 道路幅員 | 5.5m～6.2m |
| その他の用途・形態制限 | 良好な街並み景観の形成を図るため、建築物を新築・増改築する際の建築物や外構計画の基準について定めたまちなみガイドラインを作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力パワーグリッド、ガス：個別プロパン、水道：笠間市営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（オーバーフロー分は側溝放流） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年12月 完成済（1・7・19） |
| 土地価格 | 718万円(1区画)～1123万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／154，000円（20mm・税込）●その他の費用基金・負担金／ラボフィールド笠間中央管理組合費（入会一時金50，000円、管理組合費年額12，000円×10年分の合計）170，000円を一括納入 ●開発行為許可番号／笠間第53号（令和3年4月26日） 開発行為検査済番号／指令第399号（令和3年12月17日） ●購入申し込み資格について/公民連携による生涯活躍のまち形成事業趣旨への理解、賛同及び協働をする方（世帯）が対象となります（各種説明会、イベント、移住促進プロモーション活動への参加、協力。健康データの提供。空き家となる場合の笠間市空き家バンクへの登録、流通促進策への協力。良好な景観創出および維持、環境保全、共有施設管理活動、自治会への加入および活動への参加。その他、笠間市が上記計画と笠間市創生総合戦略に基づき展開する事業への協力等）。詳しくはお問い合わせください。●主な居住要件/上記購入申込み資格と同等程度の内容にて居住要件を定めています。詳しくはお問い合わせください。 ●総区画20区画のうち、積水ハウス分の分譲地は6区画となります。 ●私道負担／なし●道路／幅員6.1m～6.2m（公道・アスファルト舗装）、5.5m～6.0ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装※一部自然石舗装） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
