南輝分譲地
宅地（建築条件付） 岡山県岡山市 南区南輝２丁目35番59、他
【岡山市南区南輝】子育て世代におすすめの分譲地です。
第二ひかり幼稚園まで徒歩約6～7分（450～550m）、南輝小学校まで徒歩約4～5分（260～360m）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。
個別相談会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日） 詳しくはこちら
現地写真
写真位置図
住人の方以外の通行が少なく、静かな住環境です。
2024年4月撮影
2024年4月撮影
2024年4月撮影
2024年4月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 203.75 m2（約61.63坪）
- 土地価格
- 1707.1万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 204.17 m2（約61.76坪）
- 土地価格
- 1710.7万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 204.43 m2（約61.84坪）
- 土地価格
- 1712.9万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 184.65 m2（約55.85坪）
- 土地価格
- 1519.1万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 184.88 m2（約55.92坪）
- 土地価格
- 1521万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 185.28 m2（約56.04坪）
- 土地価格
- 1524.2万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 185.51 m2（約56.11坪）
- 土地価格
- 1526.1万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 185.58 m2（約56.13坪）
- 土地価格
- 1527万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 2022年11月撮影
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第二ひかり保育園
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現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
教育方針・・・「やさしい心」「きれいな心」「つよい心」を育てます。
2022年11月撮影
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南輝小学校
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現地から260m～360m。 徒歩4分～5分。
目指す子ども像は、「進んで学ぶ子ども・思いやりのある子ども・たくましく生きる子ども」です。
2022年11月撮影
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ニシナフードバスケット南輝店
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現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
営業時間 9:00〜22:00
働くご夫婦の強い味方です
2022年11月撮影
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新鮮市場きむら福成店
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現地から900m～1000m。 徒歩12分～13分。
店舗ごとに仕入れを行っているため、豊成店ならではの鮮魚、精肉が店頭に並びます。
2022年11月撮影
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ザグザグ福成店
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現地から900m～1000m。 徒歩12分～13分。
営業時間9:00～24:00
お子様の急な発熱にも安心です。
2022年11月撮影
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あけぼのクリニック
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現地から350m～450m。 徒歩5分～6分。
専門は内科で、特に生活習慣病、消化器病、神経病などの診療を中心に行っています。
2022年11月撮影
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岡山ろうさい病院
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現地から500m～600m。 徒歩7分～8分。
21診療科、病床数358床を擁する岡山県内でも有数の高機能病院として、急性期医療全般を担っています。
2022年11月撮影
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南輝ふれあい公園
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現地から110m～210m。 徒歩2分～3分。
ご家族のふれあいにご利用いただけます。
2022年11月撮影
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中国銀行岡南支店
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現地から1000m～1100m。 徒歩13分～14分。
ATM営業時間 平日／ 7:00～21:00 土日祝日／8:00～21:00
2022年11月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス/周辺マップ
19682520掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
南輝分譲地は、岡山市郊外の静かな立地です。
Googleマップで「南輝分譲地」と検索してください。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 岡山市農業協同組合 |
| 売主の事業所名称 | 岡山市農業協同組合 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区大供表町1-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事免許（５）第4624号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 南区南輝２丁目35番59、他 |
| 交通 |
最寄バス停「南輝小学校前」停留所まで徒歩6分～7分、「岡山電気駆動(岡電バス)」に乗車、ＪＲ山陽本線岡山駅まで30分 |
| 開発面積 | 3247.61㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
184.65m2 ～204.43m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
6m
(アスファルト舗装) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年7月 完成済（1・3・4・7・8・10・11・12） |
| 土地価格 | 1519.1万円(1区画)～1712.9万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●負担金：水道市納金 口径13mm/121000円（税込） 口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：南輝小学校（260～360m） 福南中学校（1000～1100m） ●電柱の移動はできません。●本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社、その他積水ハウスノイエ株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
