コモンステージ所沢小手指～陽だまりの街～
宅地（建築条件付） 埼玉県所沢市上新井４丁目75番4他
進化する所沢を謳歌する暮らしと、思いに応えるオンリーワンの邸宅を実現します。
 サイト内の「来場予約」よりお申し込みください。 |
 1号地と2号地は南側６ｍ道路に接していて、日当たり良好です。 現地写真(2023年6月撮影) |
 分譲地内の道路なので、人通りも少なく、子育て家族も安心です。 現地写真(2023年6月撮影) |
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「コモンステージ飯能双柳」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●積水ハウス（株）埼玉西支店 ：049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
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区画情報
大空を望む落ち着いた住宅街。日当たりを確保した全5区画。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 144.10 m2（約43.59坪）
- 土地価格
- 4450万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 141.30 m2（約42.74坪）
- 土地価格
- 4740万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 141.43 m2（約42.78坪）
- 土地価格
- 4400万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 135.74 m2（約41.06坪）
- 土地価格
- 4370万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 142.34 m2（約43.05坪）
- 土地価格
- 4740万円
現地写真
まちなみガイドラインで統一感のある街づくりを目指します。
●カメラマークは撮影位置です。
現地に精通したスタッフによるご案内も随時受け付けております。「来場予約」よりお申し込みください。
- 目の前の道路は6mと広く、車の出し入れもしやすいです。
- 現地写真（2023年6月撮影）
- 分譲地内の道路なので、人通りも少なく、子育て家族も安心です。
- 現地写真（2023年6月撮影）
- 現地写真（2023年6月撮影）4.5m道路です。
- 周りは高い建物はなく、開放的な立地です。
- 現地写真（2023年6月撮影）
- 6m道路で、車通りも比較的少ないところもポイントです。
- 現地写真（2023年6月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年1月撮影
- 【小手指駅北口のハナミズキ通り】
- 現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。
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西武池袋線「小手指」駅
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現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。
最寄り駅の「小手指」駅は、快速急行と急行、快速の停車駅。始発も利用ができます。北口目の前のバスロータリーでは、市内循環バス「ところバス」も発着しています。
2023年1月撮影
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上新井小学校
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現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)
広い校庭のある小学校です。目指す学校像は「瞳かがやく 笑顔あふれる 楽しい学校」。
2023年1月撮影
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小手指中学校
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現地から1700m～1710m。 徒歩22分。(最長)
年間を通して多数の行事を予定しています。主体的にたくましく生きる生徒を育成し、きれいな学校・元気な学校づくりを推進する中学校です。
2023年1月撮影
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所沢若草幼稚園
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現地から880m～890m。 徒歩11分～12分。
保育時間は月～金／午前8:50～午後2:00（行事等で半日保育もあり）。よくあそび、よくまなび、心身ともに健康な子に育てます。
2023年1月撮影
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ヨークフーズ 小手指店
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現地から660m～680m。 徒歩9分。(最長)
「小手指」駅前ロータリーにあるスーパーです。夜10時まで営業しているので、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
2023年1月撮影
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島忠ホームズ 所沢店
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現地から1210m～1230m。 徒歩16分。(最長)
家具専門店、ホームセンターの「島忠ホームズ」。100円均一ショップや飲食店、ファッション、スーパーなど、多数のテナントも併設しています。（2023年1月現在）
2023年1月撮影
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かないクリニック
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現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長)
総合診療外科とレントゲンや消化器内視鏡など検査を行うクリニックです。予防接種や人間ドッグも行っています。
2023年1月撮影
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三井住友銀行 小手指支店
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現地から710m～730m。 徒歩9分～10分。
窓口は平日の9:00～15:00の時間で営業。ATMは平日だけでなく、土日も営業しています。
2023年1月撮影
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桃木窪公園
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現地から110m～130m。 徒歩2分。(最長)
現地から一番近い公園です。お子様が走り回ることができる広いグラウンドと遊具があります。
2023年1月撮影
アクセス/周辺マップ
路線図
最寄り駅は池袋へ直通で結ぶ「小手指」駅。始発電車の利用で座っての通勤・通学も可能に。
車でのアクセス
現地からは「入間IC(車で22分～23分／約8790m~約8810m)」と「所沢IC(車で24分／約9430m～約9440m)」が利用できます。)
広域図
最寄駅をはじめ、子育て家族にもうれしい生活利便が徒歩圏に整っています。
拡大図
西武池袋線「小手指」駅まで徒歩8分～9分(約630m～約650m)と好立地。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※分譲宅地において下記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県所沢市上新井４丁目75番4他 |
| 交通 |
西武池袋線小手指駅まで徒歩8分～9分 最寄バス停「小手指駅北口」停留所まで徒歩8分～9分、「ところバス」に乗車、西武新宿線新所沢駅まで15分 西武池袋線西所沢駅まで徒歩27分（最長） |
| 開発面積 | 819.09㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
135.74m2 ～144.10m2 ●私道負担面積 112.08㎡ ※私道負担面積は共有持ち分あり（各戸1/5） |
| 地目 |
宅地 雑種地、公衆用道路 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60、70 |
| 容積率（％） | 160・161・162・200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 | 4.1m～6m |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、地区計画あり、景観法あり、航空法あり |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式（浸透トレンチ） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（1・2・3・4・5） |
| 土地価格 | 4370万円(1区画)～4740万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢小手指～陽だまりの街～ まちなみガイドライン」がございます。 ●ゴミステーション（2.09㎡）共有持分あり(各戸1/5） ●水道分担金等／239,200円（20ｍｍ・税込） ●道路の幅員及び舗装：4.1m、4.5m、6.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●準防火地域●地区計画あり●景観法あり●航空法あり ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。●先着順受付中 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
