コモンステージ熊谷銀座Ⅲ
宅地（建築条件付） 埼玉県熊谷市銀座７丁目121番1他
都市の利便性と豊かな自然を享受しながら、伸び伸びとした子育てを楽しむ暮らし。
熊谷駅へ徒歩圏のまちなか生活、スーパーや大型ショッピングモールが普段使いできる利便性。公園も近く安心な子育て環境です。熊谷駅からは、新幹線利用で都心への通勤や通学も快適です。
●熊谷駅（徒歩13分／約990m）●ベルク熊谷銀座店（徒歩6分／約470m）●ニットーモール （徒歩9分／約700m）●駅東第3公園（徒歩3分／約200m）
 ●熊谷東小学校（徒歩15分／約1190m）●熊谷総合病院（車で3分／約1490m） |
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区画情報
現地写真
区画図
角地で陽当たりの良い67坪台のゆとりの敷地。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 222.18 m2（約67.20坪）
- 土地価格
- 3090万円
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真1
現地（令和5年8月10日撮影）
現地写真2
現地（令和5年8月10日撮影）
現地写真3
現地（令和5年8月10日撮影）
現地写真4
現地（令和5年8月10日撮影）
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
アクセス/周辺マップ
新幹線利用で東京・新潟・長野に直結、アクティブで行動範囲が広がるロケーションです。
電車路線図
熊谷駅から上越新幹線、JR高崎線･上野東京ライン、湘南新宿ラインなど、東京や新宿･横浜方面へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。
広域図
幹線道路の17号線や熊谷バイパスにアクセスしやすく車での移動もスムーズ。
現地案内図
熊谷駅東口へ徒歩13分（約990ｍ）。
高速アクセス
関越道の「花園」ICからは都心や観光地などへ、車での移動がスムーズにアクセスできます。
●「花園」IC（車で33分／約16.21km）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 熊谷中心街の利便性を享受して叶える、のびのびとした暮らし。毎日が潤いと活気に満ちた心豊かに暮らせるまちです。
- ファッションやグルメ、専門店が集積。活気と賑わいに満ちたアクティブな暮らしが始まります。
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JR高崎線「熊谷」駅東口
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現地から990m。 徒歩13分。(最長)
JR東日本の上越新幹線と高崎線、秩父鉄道の秩父本線が乗り入れ、接続駅となっています。
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銀座保育所
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現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
0歳から就学前のお子様を対象としている公立の保育所です。子どもたちが望ましい未来をつくりだせるよう努力しています。
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熊谷東小学校
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現地から1190m。 徒歩15分。(最長)
「確かな学力の向上、豊かな心と健やかな体の育成」を教育目標に掲げる、歴史と伝統を誇る小学校です。
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富士見中学校
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現地から2690m。 徒歩34分。(最長)
「自立、協働、貢献」を教育目標に、「師弟同行」と「文武両道」の精神が受け継がれる昭和22年開校の歴史ある中学校です。
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ニットーモール
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
熊谷駅前商業施設の一角。スーパーマーケット、ドラッグストア、家電量販店、ペットショップ等もあることで、日常用途に強みを持つ店舗が充実しているショッピングセンターです。
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ベルク 熊谷銀座店
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。9時から24時まで営業している店舗です。
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駅東第3公園
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
滑り台やブランコなどの遊具がある公園。トイレも完備されています。
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たがやクリニック
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
生活習慣病に力を入れているクリニック。バリアフリーで、車イスやお子様にも優しい環境ですので、安心してご利用いただけます。
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熊谷総合病院
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現地から1490m。 車3分。(最長)
地域の中核病院として、住民の心に届く医療の充実と質の向上を図り、患者様に最良な医療の提供を行っている総合病院です。
すまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県熊谷市銀座７丁目121番1他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩13分（最長） ＪＲ高崎線行田駅まで徒歩50分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
222.18m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 70 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●熊谷駅東部地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 3090万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：176000円（20ｍｍ・税込）●熊谷駅東部地区地区計画●道路の幅員及び舗装：６ｍアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます●景観法 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
