マストステージ田井庄
宅地（建築条件付） 奈良県天理市田井庄町286番4他
近鉄天理線「前栽」駅は徒歩9分、近鉄天理線「前栽」駅利用で近鉄「大阪難波」駅まで通勤時55分から66分（「平端」駅で近鉄橿原線急行に乗換え、「大和西大寺」駅で近鉄奈良線快速急行に乗換え）
■近鉄天理線「前栽」駅まで徒歩9分
近鉄天理線「前栽」駅利用で近鉄「大阪難波」駅まで通勤時55分から66分
（「平端」駅で近鉄橿原線急行に乗換え、「大和西大寺」駅で近鉄奈良線快速
急行に乗換え）
■土地は道路と高低差無し、前面道路も約6ｍ以上有り
■天理市立前栽小学校は徒歩6分から7分、幼保連携型認定こども園天理こだま認
定こども園は徒歩10分から11分、天理市立西中学校は徒歩25分から26分
■セブンイレブン天理杉本町店は徒歩9分、オークワ天理南店は徒歩14分
■ご来場予約お待ちしております。
※徒歩分数は80mを1分として最も近い区画及び最も遠い区画より算出したもの
です。
現地写真
4号地を南側前面道路から望んだ写真です。道路との高低差はありません。（2023年11月撮影）
- 4号地の敷地内から南側の前面道路を望んだ写真です。間口は約9.2m、南向きで陽当たりの良い土地です。（2023年11月撮影）
- ４号地の前面道路から東を望んだ写真です。道路幅員は約6mです。（2023年11月撮影）
- 4号地前面道路の南西から4号地、5号地、6号地を望んだ写真です。道路との高低差はありません。（2023年11月撮影）
5号地を前面道路から望んだ写真です。5号地の敷地内には電柱はありません。（2023年11月撮影）
- 5号地の敷地内から南側の前面道路を望んだ写真です。間口は約9.2m、南向きで陽当たりの良い土地です。（2023年11月撮影）
6号地を前面道路から望んだ写真です。間口は約9.1m、南向きで陽当たりの良い土地です。（2023年11月撮影）
１６号地を前面道路から望んだ写真です。間口は約9.7mの東入りの土地です。（2023年11月撮影）
- １６号地、２０号地の前面道路の北側から南を望んだ写真です。道路幅員は約6mです。（2023年11月撮影）
２０号地を南側道路から望んだ写真です。南西角地で陽当たりの良い土地です。（2023年11月撮影）
分譲地の入口です。分譲地内の道路幅員は約6mあり、車の通行もスムーズです。（2023年11月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月
- 近鉄天理線「前栽」駅
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現地から690m～710m。 徒歩9分。(最長)
近鉄「大阪難波」駅まで通勤時55分から66分
（「平端」駅で近鉄橿原線急行に乗換え、「大和西大寺」駅で近鉄奈良線快速
急行に乗換え）
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幼保連携型認定こども園天理こだま認定こども園
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現地から800m～820m。 徒歩10分～11分。
0歳から就学前まで利用できる認可を受けたこども園です。
明るく広く園内でのびのびと、保護者の方が安心して働ける環境を掲げ日々取り組んでおられます。
2023年10月
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天理市立前栽小学校
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現地から470m～490m。 徒歩6分～7分。
保護者・地域との連携を深めながら子どもたちが安心して何事にも打ち込める体制の充実に努められています。
2023年10月
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天理市立西中学校
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現地から2000m～2020m。 徒歩25分～26分。
教育目標「家庭・地域とともに、課題を克服する確かな学力と知力、豊かな感性と規範意識を身に着け、課題克服を達成する強い意志力と体力を備えた生徒の育成を図る」
2023年10月
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セブンイレブン天理杉本町店
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現地から660m～680m。 徒歩9分。(最長)
24時間営業。
2023年10月
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オークワ天理南店
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現地から1090m～1110m。 徒歩14分。(最長)
営業時間は9時から24時、クリーニング店を併設したスーパーです。
2023年10月
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天理市立メディカルセンター
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現地から760m～780m。 徒歩10分。(最長)
受付時間 月曜日から土曜日 8時30分から12時
休診日 日曜・祝日・年末年始
診察科 内科・外科・婦人科・小児科
2023年10月
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よしこクリニック
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現地から1080m～1100m。 徒歩14分。(最長)
診察は内科・小児科
受付時間 月曜・火曜・金曜 8時45分から11時30分・15時15分から18時
木曜・土曜 8時45分から11時30分
休診日 木曜・日曜・祝日
2023年10月
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分譲地内公園
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現地から6m～60m。 徒歩1分。(最長)
分譲地内の公園です。
2023年10月
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富堂街区公園
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現地から1020m～1040m。 徒歩13分。(最長)
緑豊かな遊具のある公園です。
2023年10月
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 4
- 土地面積
- 138.20 m2（約41.80坪）
- 土地価格
- 1710万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 138.20 m2（約41.80坪）
- 土地価格
- 1710万円
- 号地
- ６
- 土地面積
- 138.20 m2（約41.80坪）
- 土地価格
- 1710万円
- 号地
- １６
- 土地面積
- 181.77 m2（約54.98坪）
- 土地価格
- 1980万円
- 号地
- ２０
- 土地面積
- 138.20 m2（約41.80坪）
- 土地価格
- 1820万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | やまと営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 奈良県橿原市内膳町1-1-46（フォレストヒルズ八木駅前２F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 奈良県天理市田井庄町286番4他 |
| 交通 |
近鉄天理線前栽駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 22区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
138.20m2 ～181.77m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | ６０（当該緩和が適用されるかについては、所轄官庁へお問い合わせください。【20号地のみ】） |
| 容積率（％） | ２４０ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為に関する工事の検査済証 建第10192号（令和5年9月19日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、敷地面積の最低限度（130.00㎡）、奈良県景観条例、景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝等 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（4・5・６・１６・２０） |
| 土地価格 | 1710万円(3区画)～1980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
給水分担金162500円（口径20mmの場合、税・手数料込/一括） ※本物件の登記手続きについては売主指定の登記事務所にご依頼いただきます。予めご承知おきください。 ※本分譲地内には外構負担区分について取り決めがあります。詳細はお問合せください。 |
| 建築条件 | 本土地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
