コモンステージ香芝市すみれ野２丁目（建売）
建売 奈良県香芝市すみれ野２丁目5番7
近鉄五位堂駅から徒歩8分（約580m）の駅利用が便利な立地で、道路のむかいにおちあい公園があり子育て世代に便利な環境です。
その他施設：「スギドラッグ西真美店」徒歩13分（約990m）、「りそな銀行香芝支店」徒歩8分（約620m）、「大和信用金庫香芝支店」徒歩8分（約600m）
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おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
分譲地ご紹介動画を公開中です♪ぜひご覧ください！
現地写真
前面道路から建物を望んだ写真です。車は２台駐車可能。建物の道路寄りの２階の窓は、リビングの吹き抜けの窓です。
道路向かいの公園からの視線が入らないように窓とフェンスを設計しております。（２０２４年２月撮影）
- 前面道路の南東から建物を望んだ写真です。建物はシャーウッド。外壁はシャーウッドの最高級外壁ベルバーンを採用しております。（２０２４年２月撮影）
■1階 吹抜けのある24.6帖の大空間LDK「ファミリースイート」＋スキップフロア
■2階 3.8帖のウォークインクローゼット付きの主寝室、吹抜けに面したフリースペースは開放的で明るい空間
リビングの階段付近から見たLDK全体の写真です。リビングの南側には合計４ｍ幅の窓があり、明るくお庭とつながる開放感のあるリビングです。（２０２４年２月撮影）
- リビングは東側の吹き抜け窓と南側の窓で明るく開放感があります。吹き抜け窓には電動のロールスクリーンを設置しております。（２０２４年２月撮影）
ソファ正面のテレビを設置する壁の後ろは、下が収納、上がステージリビングになっております。ステージリビング上部は吹き抜けで窓もあり、吹き抜けの窓からも光が入る明るいリビングです。（２０２４年２月撮影）
キッチン・ダイニングの写真です。キッチンはセパレートタイプ、シンク側キッチンの対面側には収納があります。コンロ側のキッチンは幅５ｍあり、多くの食器や調理器具が収納できます。（２０２４年２月撮影）
- ダイニングからキッチンを見た写真です。キッチンのコンロ側には間接照明があり、優しい光の明るいダイニングキッチンです。（２０２４年２月撮影）
２階主寝室の写真です。リビング吹き抜け側に室内窓を設けておりますので、朝日が入ります。（２０２４年２月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年10月撮影
- 近鉄五位堂駅
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。
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市立真美ケ丘保育所
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現地から1360m。 徒歩17分。(最長)
教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
2022年10月撮影
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市立真美ケ丘西小学校
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現地から1490m。 徒歩19分。(最長)
教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます。
2022年10月撮影
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ハーベス五位堂店
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。
2022年10月撮影
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みちのクリニック
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
整形外科・内科・外科・小児科・リハビリテーション科の診察を行われております。
体調不良を感じた時に気軽に相談できるクリニックです。
2022年10月撮影
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南都銀行 真美ケ丘支店
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
五位堂駅からも近く、土日祝日もATMが利用可能。駐車場も13台分あり、お車での来店も便利です。
2023年10月撮影
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SWEETS373
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
厳選された新鮮な材料を使用したプリンと焼き菓子の専門店。定休日は月曜日です。
2023年10月撮影
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おちあい公園
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現地から6m。 徒歩1分。(最長)
分譲地の東側の道路向かいにある「おちあい公園」。分譲地の目の前にある公園ですので、お子様も安心です。
2023年10月撮影
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藤ノ木公園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
すべり台やぶらんこ、アスレチック遊具もあり、ご家族皆様で楽しめる公園です。
2023年10月撮影
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山崎公園
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現地から330m。 徒歩5分。(最長)
遊具がない代わりに、駆けっこやボール遊びなどが楽しめる広々とした公園です。
2023年10月撮影
区画情報
- 号地
- 5
- 土地面積
- 195.89 m2（約59.25坪）
- 建物面積
- 135.12 m2（約40.87坪）
- 土地建物価格(税込)
- 9980万円
アクセス/周辺マップ
36730148*34掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県香芝市すみれ野２丁目5番7 |
| 交通 |
近鉄大阪線五位堂駅まで徒歩8分（最長） ＪＲ和歌山線香芝駅まで徒歩17分（最長） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
195.89m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 135.12m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年12月 完成済（5） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 土地建物価格（税込） | 9980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金：242951円（20mm、一括、消費税、検査費込）※土地建物価格に含んでおります |
| 引渡可能年月 | 2024年6月 引き渡し予定（5） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
