コモンステージ姫路新在家本町
宅地（建築条件付） 兵庫県姫路市新在家本町３丁目６６０番８
国宝・姫路城の山手に広がる丘陵地。四季折々の自然と、歴史情緒を感じられる穏やかな住宅街です。子育てしやすい環境も整っています。
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開催期間：2024年3月1日～5月31日
現地写真
◆残り1区画◆
自然豊かな丘陵地に広がる、落ち着いた住宅街に佇む分譲地。生活利便施設が身近に揃う、利便と自然を享受するロケーションです。/2024年4月撮影
- 周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、穏やかなエリア。建物が密集しておらず、ゆとりある街並みが形成されています。車の往来が少なく、お子様が学習に集中しやすい環境です。/2024年4月撮影
- 前面道路は幅員6m以上。向かい合う建物と距離を保つことができ、プライバシーを守ります。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいをカタチにしませんか。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
49坪超の敷地を分譲中。周囲は緑豊かでゆったりとした街並みが広がります。
積水ハウスでは、アプローチやお庭などの外構も含めてトータルにプランニングいたします。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 163.74 m2（約49.53坪）
- 土地価格
- 2380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 姫路駅へのアクセスはバス利用が便利。雨の日の通勤やお出かけがスムーズです。
- JR「姫路」駅まで「新在家本町3丁目」停(徒歩2分/約120m)から「姫路駅(北口)」停へバス乗車14分。周辺に駐輪場があるため、駅まで自転車利用も可能です。
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姫路市立城乾小学校
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
北に幼稚園、南に中学校が隣接しているため、幼・小・中の連携がとりやすく、保護者の行事参加などもしやすい環境です。通い慣れた道で通学でき、安心です。
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姫路市立城乾中学校
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
地域と連携した教育活動を行い、「主体的に学び」「自主的な活動の実践力を養い」「自分を信じて頑張りぬく強い心」と「たくましく生きる力」を育てます。
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姫路市立城乾幼稚園
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
小学校とのつながりを密にした就学前教育として、一人ひとりの発達に即した2年保育を行っています。異年齢児や小中学生、地域との交流も大切にしています。
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ヤマダストアー 新辻井店
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現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
持続可能な最高品質の自然食品・オーガニック製品の販売を目指しているスーパーです。2階には本屋やカフェも入っており、買物のついでに立ち寄れます。
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ザグザグ 姫路新在家店
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
医薬品の他、食品・日用品などを取り扱っているドラッグストアです。おトクーポンの発券予約やポイントを貯めることができる公式アプリがあります。
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土居医院
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は整形外科、リハビリテーション科、胃腸科、放射線科。いざという時に負担の少ない距離に位置しています。駐車場があり、雨の日の受診もスムーズです。
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本郷小児科医院
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
小児科全般に対応しており、アレルギーや夜尿症、視力障害検査なども受診可能。予防接種や健診には、予約専用時間が設けられているため感染予防もでき安心です。
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新在家公園
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
ゆったりとした公園で、お子様と気軽に遊びに行ける距離です。ブランコや砂場、滑り台などの遊具の他、ボール遊びや自転車練習ができる広いスペースがあります。
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姫路城
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現地から1470m。 徒歩19分。(最長)
日本初の世界文化遺産として登録され、1609年建築の大天守が現存します。隣接する美術館や動物園の他、城内図書館もあり、美しい風景を楽しみながら学べる環境です。
アクセス／周辺マップ
24 337 590*48掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩2分の「新在家本町3丁目」停からバス乗車14分で「姫路駅(北口)」停へ。
JR「姫路」駅から新快速利用で、「三ノ宮」駅へ乗車42分でダイレクトアクセスが可能です。
広域図
姫路城には美術館が隣接。城内図書館もあり、趣深い景観を愉しみながら歴史や文化に触れられます。
幼稚園・小学校・中学校は隣り合い、お子様が慣れ親しんだ環境で学ぶことができます。
拡大図
ドラッグストアへ徒歩6分、本屋やカフェが入店するスーパーへ徒歩13分と、買物に事欠かない住環境です。
万一の際に安心のクリニックも身近で、暮らしやすさを高めます。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県姫路市新在家本町３丁目６６０番８ |
| 交通 |
最寄バス停「新在家本町３丁目」停留所まで徒歩2分（最長）、「神姫バス」に乗車、ＪＲ山陽本線姫路駅まで14分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
163.74m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6.6m
道路/公道、幅員 西側6.6ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2号地） |
| 土地価格 | 2380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
