コモンステージ刈谷今川町【予告広告】
宅地（建築条件付） 愛知県刈谷市今川町山ノ神130番3の一部
全4区画。名鉄名古屋本線「富士松」駅まで徒歩10～11分。国道23号線近くで車でのアクセスも良好です。
名鉄名古屋本線「富士松」駅まで徒歩10～11分。国道23号線に近く、車通勤にも便利です。
分譲地周辺には生活に便利な施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。
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分譲地の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。敷地に合わせたプランやローン計画などもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。 詳しくはこちら
現地写真
全4区画。名鉄名古屋本線「富士松」駅まで徒歩10～11分。
撮影：2024年3月
造成前の写真です。北側から分譲地をのぞむ
- 西側から分譲地をのぞむ
区画図
全4区画の分譲地です。積水ハウスの『邸別自由設計』でご家族理想の住まいをご提案します。
C号地、D号地の延長敷地部分は幅3.5ｍあり、車を停めても出入りできます。
- 号地
- A号地
- 土地面積
- 167.22 m2（約50.58坪）
- 号地
- Ｂ号地
- 土地面積
- 167.46 m2（約50.65坪）
- 号地
- C号地
- 土地面積
- 207.54 m2（約62.78坪）
- 号地
- D号地
- 土地面積
- 210.06 m2（約63.54坪）
アクセス
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 名鉄名古屋本線「富士松」駅
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現地から800m～830m。 徒歩10分～11分。
名古屋、岡崎、豊田など、多方面へアクセスしやすく、通勤にも便利です。
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刈谷市立富士松南保育園
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現地から740m～770m。 徒歩10分。(最長)
■四季折々の草花や畑を見て季節を感じることのできる保育園。
■開園時間：平日・土曜日／7：30～19：00、祝日／7：30～18：30（HPより抜粋）
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刈谷市立富士松南小学校
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現地から590m～620m。 徒歩8分。(最長)
■「確かな学力を身に付け、命を大切にし健康で強いからだと豊かな人間性をもつ子どもの育成をする。」を教育目標に掲げた小学校。（学校HPより抜粋）
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刈谷市立富士松中学校
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現地から1890m～1910m。 徒歩24分。(最長)
■教育目標に「富士中プライド」を掲げ、富士中生としてのプライドを大切にし、たくましい心と体をもった富士中生を目指します。（学校ＨＰより抜粋）
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中野医院
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現地から540m～560m。 徒歩7分。(最長)
■診療科目／内科（一般内科・専門外来）・皮膚科
■診療時間／9:00～12:00、16:00～19:00（内科は土曜午後／15:00～18:00）
■休診日／日曜、祝日（皮膚科は水曜も休診）
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G&O赤ちゃん・こどもクリニック
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現地から1170m～1200m。 徒歩15分。(最長)
■診療科目／新生児内科・小児科他
■一般診察時間／9:00～12:00、15:00～18:00
■休診日／水曜・土曜午後、日曜、祝日
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イオンタウン刈谷
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現地から1970m～1990m。 徒歩25分。(最長)
■スーパーマーケット、ファッション、家電、本屋、100円ショップ、カー用品、携帯ショップ、スポーツクラブ、レストランなど専門店が入っています。
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刈谷市役所 富士松支所 富士松市民センター
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現地から980m～1000m。 徒歩13分。(最長)
■開館時間/平日8時半-17時15分（土曜・日曜・祝日・年末年始休館）
■富士松市民センター/開館時間9時-17時、公民館は21時まで、児童館は12時-13時（月曜、年末年始休館）
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スギ薬局 富士松店
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現地から200m～230m。 徒歩3分。(最長)
■医薬品・化粧品・日用品・食品なども取り扱っている調剤併設型ドラッグストアチェーン。
■営業時間／9：00～22：00
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西尾信用金庫 富士松支店
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現地から280m～300m。 徒歩4分。(最長)
■窓口／平日9：00～11：30、12：30～15：00
■ATM／平日8:45～19:00、土日祝9:00～17:00
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年5月 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年5月 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23210/b450006/s415009/00012649/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県刈谷市今川町山ノ神130番3の一部 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線富士松駅まで徒歩10分～11分 最寄バス停「泉田町城前」停留所まで徒歩5分（最長）、「名鉄バス」に乗車、名鉄名古屋本線富士松駅まで6分 |
| 開発面積 | 752.3㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.22m2 ～210.06m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （現況宅地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●農地法第５条受理：刈農委第５－６－１１７号（令和６年３月１４日） |
| 道路幅員 | 5m |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（A号地・Ｂ号地・C号地・D号地） |
| その他の重要な事項 |
●本物件は分筆完了前のため、測量により売買面積との間に誤差が発生した場合は単位面積当たりの単価で精算いたします。 ●その他費用／水道分担金９９，０００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ刈谷今川町まちなみガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
