津島西坂分譲住宅
建売 岡山県岡山市 北区津島西坂３丁目
積水ハウスのトップクリエイター「チーフアーキテクト」が手掛けた分譲住宅
個別見学会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日） 詳しくはこちら
プラン
3号地（コモンステージ津島西坂内） 2024年3月撮影
販売価格：6990万円（税込）
■敷地面積/144.10㎡（43.59坪）
■延床面積/106.30㎡（32.15坪）
●1階床面積/53.89㎡
●2階床面積/52.41㎡
①毎日の料理動線を短くするセパレートキッチン。
②4.0ｍの大開口サッシで内外を繋げ、開放感あるLDK。
③料理、洗濯、毎日の家事を助ける便利な回遊動線。
④季節家電、洋服がしっかり片付く大容量のWIC。
⑤静かに集中して作業ができる個室の書斎。
⑥花粉やPM2.5などの汚染物質から家族を守る「スマートイクス」
⑦アプリ1つで家中管理、安心な「プラットフォームハウスタッチ」
- 2023年12月撮影
- 2023年12月撮影
- 2023年12月撮影
- ダイニングキッチンから洗面・浴室へ。
2023年12月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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京山保育園
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
京山保育園は、思いやりの心を育み続けます。
2023年1月撮影
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あゆみ保育園
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
1964年、働き続けたい保護者とよい保育をしたい保母たちが開いた小さな共同保育所が「あゆみ保育園」の原点です。
2023年1月撮影
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津島小学校
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
学校教育目標
つよい心と体で しょうらいを夢みて まなび合う仲間
2023年1月撮影
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Daisy Dental Clinic
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
診療科目 歯科・小児歯科・歯科口腔外科
診療時間 月・火・木・金・土 9:30〜13:30、15:00〜19:00（土曜午後は17時まで）
水曜、日曜休診
2023年1月撮影
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ひふ科大山クリニック
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現地から790m。 徒歩10分。(最長)
診療時間
月・火・水・金 9:00～12:30 15:00～18:00
木・土 9:00～12:30
日・祝は休診
2023年1月撮影
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天満屋ハピーズ 津島店
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
営業時間 午前9時から午後10時まで
※一部営業時間が変更になる場合がございます。
詳しくは店舗にお問い合わせください。
2023年1月撮影
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フレスタモールカジル津島
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
営業時間AM10：00～PM9：00
駐車場200台
店休日1月1日、2日
いろいろなお店の入った便利なショッピングセンターです。
2023年1月撮影
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中国銀行 津島支店
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
店舗営業時間 平日9:00～15:00
ATM営業時間 平日8:45～19:00
土曜9:00～19:00
日祝9:00～19:00
2023年1月撮影
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岡山県総合グラウンド
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
岡山県総合グラウンドは、陸上競技場、体育館、野球場、テニスコート、プール、弓道場、武道館などの運動施設を備えた都市公園です。
2023年1月撮影
アクセス/周辺マップ
275 049 851*08掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 144.10 m2（約43.59坪）
- 建物面積
- 106.30 m2（約32.15坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6990万円
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「PLATFORM HOUSE touch ～プラットフォームハウスタッチ～」
スマホがあればおうちの「今」が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリで我が家のリモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。※別途月額料金2,200円(税込)が発生致します。また初期費用が別途必要となります。詳細は、スタッフまでお問い合わせ下さい。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 北区津島西坂３丁目 |
| 交通 |
最寄バス停「津島南」停留所まで徒歩6分（最長）、「岡電バス」に乗車、ＪＲ山陽本線岡山駅まで32分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
144.10m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 106.30m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 道路幅員 |
3.2m
アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年12月 完成済（3号地） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水、雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 6990万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●教育施設：津島小学校（560m） 京山中学校（1,130m） ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（3号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
