コモンステージ新屋敷
宅地（建築条件付） 岡山県岡山市 北区新屋敷町３丁目
岡山市中心部で豊かに暮らす。ゆとりある生活があなたを待っています。
こじかこども園まで徒歩7分（約500m）、鹿田小学校まで徒歩9分（約700m）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。
現地写真
写真位置図
現地写真
2024年4月撮影
現地写真
2024年4月撮影
現地写真
2024年4月撮影
区画情報
全5区画の小規模分譲地です。
ゆったりした敷地計画です。
- 号地
- １
- 土地面積
- 201.87 m2（約61.06坪）
- 土地価格
- 3938.3万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2021年12月撮影
- 岡山市中心部の街、新屋敷。
- 徒歩15分圏内に、スーパー、駅、病院、銀行など、生活に必要な施設が多く揃っています。
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こじかこども園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
岡山市北区の幼保連携型認定こども園です。
2021年12月撮影
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みらい保育園
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
地域に根差した社会福祉法人 ことぶき会が運営する保育園です。
2021年12月撮影
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鹿田小学校
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
学校教育目標は「元気いっぱい 勉強こつこつ 新設ハートの鹿田っ子」です。
2023年5月撮影
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桜井歯科医院
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
駐車場の用意もあるため、車でも便利に通院できます。休診日は木曜、日曜、祝日です。
2021年12月撮影
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光生病院
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
24時間、365日体制の救急医療機関です。岡山大学病院と連携した高度医療から回復期 リハビリ、在宅介護まで幅広くケアします。
2021年12月撮影
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小坂耳鼻咽喉科
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
インターネットでの予約もでき、待ち時間短縮できます。休診日は木曜、日曜、祝日です。
2021年12月撮影
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ファミリーマート野田一丁目店
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
24時間営業。ATM有。
2021年12月撮影
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新鮮市場きむら岡山大供店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
志度湾で鮮魚の卸売市場を運営しています。魚の鮮度が自慢のスーパーです。
2021年12月撮影
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ザグザグ西之町店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
営業時間9:00～24:00。お子様の急な病気の時も安心です。
2021年12月撮影
アクセス/周辺マップ
19859003掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
新屋敷町は、岡山市中心部に位置しています。
分譲地は、岡山市中心部にあります。幹線道路から少し入っているので、分譲地自体は静かな立地です。Googleマップで「コモンステージ
新屋敷」と検索ください。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 北区新屋敷町３丁目 |
| 交通 |
ＪＲ宇野みなと線大元駅まで徒歩12分～13分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
201.87m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 198％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.9m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年4月 完成済（１） |
| 土地価格 | 3938.3万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●負担金：水道市納金 口径13mm/121000円（税込） 口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：鹿田小学校（700m） 桑田中学校（1250m） ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●電柱の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
