コモンステージかごはら新堀
宅地（建築条件付） 埼玉県熊谷市新堀字本村322番11他
暮らしの利便性に恵まれたロケーション。毎日の暮らしを彩るアクティブな暮らしが始まります。
スーパーや公園、教育･医療施設が揃う子育て世代が安心して暮らせる街。近隣の公園には木々や花々の香りが漂い四季の移ろいを感じながら暮らせます。
 |
 「籠原」駅が徒歩圏の利便性の高い立地。２路線を使い分けて新宿方面や東京方面へダイレクトにアクセスします。隣り駅は新幹線も停車する「熊谷」駅。「東京」駅へ40分のスピードアクセスするので通勤も可能なロケーションです。 |
 日常使いのスーパーが徒歩圏にあり毎日のお買い物も便利。教育施設や公園も近く、子育てを楽しみながら安心してのびのび暮らせるまち。利便性を享受できるおだやかな暮らし。家族の夢を育む優しい街の心地いい暮らし始めませんか。●ベルク玉井店（徒歩7分／約490m〜約520m）●新堀小学校（徒歩6分／約410m〜約460m）●玉井在家第2公園（徒歩9分〜10分／約720m〜約750m） |
 国道17号線から一つ入った閑静な住宅地に新しい街づくりが始まります。「まちなみガイドライン」で洗練された受け継がれる街づくりを進めます。 |
 |
区画情報
現地空撮
現地空撮（令和6年1 月5日撮影）
区画図
「まちなみガイドライン」で住み継がれる美しい街づくりを目指します。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 180.22 m2（約54.51坪）
- 土地価格
- 1890万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 175.50 m2（約53.08坪）
- 土地価格
- 1640万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 170.07 m2（約51.44坪）
- 土地価格
- 1860万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 170.95 m2（約51.71坪）
- 備考
現地空撮＆積水ハウスのまちづくり
現地空撮1
現地空撮（令和6年1月5日撮影）
現地空撮2
現地空撮（令和6年1月5日撮影）
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
アクセス/周辺マップ
都心への行き来もフットワークも軽やかな交通アクセス。
路線図（電車）
始発がある「籠原」駅（徒歩10分～11分／約780m～約830ｍ）から快適な通勤、通学ができます。
広域図
幹線道路の17号線や熊谷バイパス、深谷バイパスが近く、お車での移動がスムーズです。
高速アクセス図
「花園IC」から都心や観光スポットへ快適でスムーズなカーアクセス。
●花園IC（車で24分／約11.79km〜約11.84km）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 利便生活と潤いのある暮らしを享受できるロケーション、教育施設や公園も近く、子育て家族が安心して暮らせる街です。
- 徒歩圏にあるスーパーをはじめ商業施設が近くにあり、毎日のお買い物が便利です。毎日の暮らしにゆとりと利便性を届けてくれるまち。
-
JR高崎線「籠原」駅
-
現地から780m～830m。 徒歩10分～11分。
始発利用が可能な駅で、市内在住の方のご利用はもちろん、都内への通勤通学を快適にサポートします。
-
しらこばと保育園
-
現地から1400m～1440m。 徒歩18分。(最長)
楽しく遊べて、英語や漢字、算数の基本が学べる、大切なお子様を安心してお任せできる保育園です。
-
新堀小学校
-
現地から410m～460m。 徒歩6分。(最長)
「自ら学ぶ子 心の豊かな子 たくましい子」の教育目標を掲げる小学校。
-
玉井中学校
-
現地から1270m～1320m。 徒歩16分～17分。
「志を高く 夢を大きく 日々努力する生徒を育てる」の教育目標を掲げる昭和22年創立の歴史ある中学校。
-
ベルク玉井店
-
現地から490m～520m。 徒歩7分。(最長)
毎週火曜水曜の均一セールが家計の味方。新鮮でお買い得な食材が揃う、お料理好きなご家族に嬉しいスーパーです。
-
カインズ熊谷籠原店
-
現地から960m～990m。 徒歩12分～13分。
便利なだけでなく毎日の暮らしを楽しくしてくれるアイデア商品が盛りだくさんのホームセンター。ご家族みんなで楽しめるお店です。
-
玉井在家第2公園
-
現地から720m～750m。 徒歩9分～10分。
滑り台やブランコなどの遊具のほか、トイレや水のみ場などの設備もある公園です。
-
千島内科クリニック
-
現地から1550m～1600m。 車4分。(最長)
内科、小児科、消化器科のクリニック。日頃からご家族の健康を守るかかりつけ医としてオススメします。
-
埼玉慈恵病院
-
現地から4860m～4910m。 車10分。(最長)
診療科目は、内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、リハビリテーション科、禁煙外来などです。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県熊谷市新堀字本村322番11他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩10分～11分 ＪＲ高崎線深谷駅まで徒歩71分（最長） ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩81分～82分 |
| 開発面積 | 2864.05㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
170.07m2 ～180.22m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 一部畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60・70 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 指令熊開審第23291380号（令和5年11月13日付） ●農地転用受理通知書番号：熊農委第5-129号（令和5年11月8日付） |
| 道路幅員 | 5m～6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式（雨水トレンチ） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（1・6・9） |
| 土地価格 | 1640万円(1区画)～1890万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：176000円(20mm・税込)●道路の幅員及び舗装：6mアスファルト舗装・5ｍアスファルト舗装●開発総面積：2864.05㎡●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
