神戸市北区日の峰一丁目
宅地（建築条件付） 兵庫県神戸市 北区日の峰１丁目13番7
神戸電鉄有馬線「箕谷」駅へ徒歩15分、61坪超の南向き宅地。スーパー・ショッピングセンターへ徒歩4分、毎日の暮らしに嬉しい、利便性の高い住環境です。
現地写真
◆南向きの61坪超◆
敷地面積はゆとりある61坪超。複数台のカースペースや豊かな植栽、南庭など、「邸別自由設計」で理想の住まいをデザインします。/2024年1月撮影
- 第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲は高い建物がなく落ち着きのある住宅街です。長田箕谷線へアクセスしやすく、お車の利用もスムーズな立地です。/2024年1月撮影
- 南側にリビングやバルコニーを配置しやすい敷地です。ライフスタイルにフィットした、おうち時間を満喫できる住まいをお届けします。/2024年1月撮影
- 前面道路の幅員は約6mあり、向かい側の建物と距離を保つことができます。周囲からの視線が気になりにくく、家族団らんの時間をゆったり寛ぐことができそうです。/2024年1月撮影
区画情報
区画図
ゆとりある61坪超、間口は11m以上確保されています。
南側に面した広々としたリビングやバルコニーなどを検討可能です。お客様の理想の暮らしをお聞かせください。
- 号地
- １
- 土地面積
- 202.86 m2（約61.36坪）
- 土地価格
- 2980万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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周辺の街並み/徒歩5分(約340m)
- 生活利便施設が徒歩8分圏内に複数揃うエリア。利便性の高い住環境が、忙しい毎日をサポートします。
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コープデイズ神戸北町／コアキタマチショッピングセンター
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
コープとショッピングセンターが併設されており、食料品や衣料品、インテリア用品のほか、歯科医院や学習塾などが入っています。気軽に訪れることができる距離です。
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ミリオンタウン神戸北町
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
スーパー、家電量販店、衣料品店、100円ショップなどが入った複合施設です。駐車場が整備されているので、休日にお車でまとめてのお買い物にも便利です。
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神戸電鉄有馬線「箕谷」駅
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現地から1150m。 徒歩15分。(最長)
準急停車駅。1駅隣の「谷上」駅で神戸市営地下鉄北神線に乗換えでき、「新神戸」駅へ23分、「三宮」駅へ26分でアクセスできます。
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神戸市立箕谷小学校
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
低学年のお子様にも負担が少ない通学距離です。学校HPの「みのっ子ニュース」内では、日々の学校生活や行事の様子が写真付きで紹介されています。
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神戸市立山田中学校
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現地から1640m。 徒歩21分。(最長)
校訓は「広い視野 ゆたかな心」。学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されているほか、高校入試に関する各種情報「進路だより」などが公開されています。
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みどりこども園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
生後6ヶ月〜就学前までを対象としたこども園。緊急時や保護者のリフレッシュなどを目的とした一時保育(満1歳から)も行われており、近くにあると頼りになる施設です。
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石田内科医院
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現地から60m。 徒歩1分。(最長)
かかりつけ医として、お子様から高齢者まで気軽に相談できる医院が近くにあります。総合内科のほか、糖尿病・脂質代謝内科などの診療が行われています。
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神戸ほくと病院
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現地から1950m。 徒歩25分。(最長)
総合内科、外科、眼科、リハビリテーション科などの診療科目があります。24時間急患対応が行われており、休日・夜間の急な体調不良時に安心です。
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日の峰南公園
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現地から90m。 徒歩2分。(最長)
ブランコや鉄棒などの遊具のほか、お子様が元気いっぱい走り回れる広場があります。歩いてすぐの距離なので、お子様と毎日気軽に外遊びが楽しめます。
アクセス
12 602 389*74掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「箕谷」駅へ徒歩15分。「新神戸」駅へ乗車23分、「三宮」駅へ乗車26分でアクセスし、通勤に便利です。
徒歩3分の「日の峰1丁目」停から、「地下鉄三宮駅前」停へ乗車26分でバスアクセスも可能です。
広域図
第一種低層住居専用地域内の落ち着きのある住宅街。
現地から徒歩8分圏内に、複数のお買い物施設が集まるエリアが広がっています。
現地案内図
ショッピングセンターやさまざまな店舗・施設が集う、利便性の高い環境です。
クリニックへ徒歩1分。小学校やこども園、公園が徒歩7分圏内に揃います。
子育てにも適した、安心・便利な環境です。
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 兵庫県西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西 株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通七丁目１番１号 日本生命三宮駅前ビル３階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市 北区日の峰１丁目13番7 |
| 交通 |
神戸電鉄有馬線箕谷駅まで徒歩15分（最長） 「神戸市バス」の「日の峰１丁目」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
202.86m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第1種高度地区●法令上の制限／地区計画区域（神戸北町地区）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝(Ｕ字溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 2980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●ゴミステーション共有持分（神戸市北区日の峰一丁目2番2地目：雑種地11㎡※持分264分の3、13番24地目：雑種地4.85㎡※63分の3）も取引対象となります。●水道審査手数料：1000円(非課税)、水道工事検査手数料3000円(非課税) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
