コモンステージ諏訪野III
宅地（建築条件付） 福岡県久留米市諏訪野町字屋敷2280番3他
西鉄久留米駅まで徒歩9分。西国分小学校まで徒歩7分。
教育施設が徒歩圏内で子育て世代にうれしい環境。西鉄久留米駅間も近く、福岡市内にも出やすく、暮らしの幅も広がります。緑や景観が美しい統一感のあるまちづくりも目指していきます。
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1号地現地写真（2024年3月撮影） |
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8号地現地写真（2024年3月撮影） |
コンセプト
積水ハウスのすまいづくり
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- 積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 154.92 m2（約46.86坪）
- 土地価格
- 2240万円
- 号地
- ８
- 土地面積
- 205.42 m2（約62.13坪）
- 土地価格
- 2770万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 西鉄久留米駅
- 現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
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西国分小学校
- 現地から490m～590m。 徒歩7分～8分。
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諏訪中学校
- 現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
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ザ・ビッグ久留米すわの店
- 現地から590m～690m。 徒歩8分～9分。
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いむた小児科
- 現地から20m～120m。 徒歩1分～2分。
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諏訪野北公園
- 現地から150m～250m。 徒歩2分～4分。
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西鉄久留米駅
- 現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
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ローソン久留米天神町南店
- 現地から160m～260m。 徒歩2分～4分。
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久留米大学病院
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現地から3160m～3260m。 車11分。(最長)
画像提供：久留米大学病院
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マルキョウ野中店
- 現地から790m～890m。 徒歩10分～12分。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 西九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0942-39-4091 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡県久留米市合川町1925番1号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町字屋敷2280番3他 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅まで徒歩9分～10分 最寄バス停「税務署前」停留所まで徒歩3分～4分、「西鉄バス」に乗車、西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅まで17分 |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.92m2 ～205.42m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m～6.4m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：九州電力、ガス：久留米ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：函渠型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年11月 完成済（1・８） |
| 土地価格 | 2240万円(1区画)～2770万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の一部に時間帯（7時～9時）の一方通行規制があります。●別途費用／水道加入金66000円（税込／1区画／20mm口径）●その他の制限／景観法、都市再生特別措置法 ※良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
