コモンステージ法隆寺南
宅地（建築条件付） 奈良県生駒郡 斑鳩町法隆寺 南２丁目281番14、281番15
JR大和路線「法隆寺」駅へ徒歩圏内（徒歩１４分）。利便と学びが揃う、家族のための全２区画の街。
1号地は東間口で幅員6mの道路に接しており、面積は約40坪。西側は現状田畑で日当たり・風通しにとっても良い条件になっております。お客様のご要望を叶える事ができる自由設計にてご建築いただけます。
相談会受付中です！
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
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★WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円プレゼント！
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
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現地写真
分譲地北東角より全景を望んだ写真です。道路と高低差のない整形地となっております。（2023年8月撮影）
東側前面道路より1号地を望んだ写真です。間口約7.1m（隅切部除く）の北東角地です。（2023年8月撮影）
1号地の写真です。角地ならではの開放的な敷地条件が魅力です。（2023年8月撮影）
1号地敷地内から撮影した写真です。（2023年8月撮影）
東側前面道路より2号地を望んだ写真です。間口約9.9mの整形地となっております。（2023年8月撮影）
分譲地を南側から臨んだ写真です。敷地前に電柱はなくすっきりとした印象です。（2023年8月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR大和路線「法隆寺」駅
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現地から1090m～1100m。 徒歩14分。(最長)
世界遺産の1つである法隆寺をイメージした瓦屋根をデザインした和風の外観が特徴的です。
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町立斑鳩東小学校
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現地から250m～260m。 徒歩4分。(最長)
「自ら学び、仲間と共に、心豊かにたくましく生きる児童の育成」を教育目標に総児童数494名、全体で23学級の児童が通っています（2022年度）。
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町立斑鳩中学校
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現地から1800m～1810m。 徒歩23分。(最長)
「『和』の心を大切にし、ともに学び、ともに築こう。」を教育理念とし、総生徒数394名、全体で12学級の生徒が通っています（2023年度）。
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町立斑鳩東幼稚園
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
3〜5歳児57名が元気に通っています（2020年度）。17時半までの一時預かりに加えて、長期休業中も対応可能です。
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万代法隆寺店
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
営業時間は9：00〜21：50で年中無休。大型駐車場完備で警備員の誘導もあり、まとめ買いの際はお車でのお買い物が便利です。
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ドラッグストア木のうた法隆寺店
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現地から440m～450m。 徒歩6分。(最長)
営業時間は9：00〜21：30で年中無休。自然食品も取り扱っており、玄米の量り売り販売もあるお米マイスターのいるお店です。
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ファミリーマート斑鳩法隆寺南店
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現地から260m～270m。 徒歩4分。(最長)
深夜の急なお買い物や買い忘れに便利な24時間営業です。
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まつきクリニック
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現地から370m～380m。 徒歩5分。(最長)
内科・泌尿器科を診療可能なクリニックです。診療時間は9：00〜12：00、16：00〜19：00で火曜は午前のみ、木・日曜と祝日は休診です。
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中西歯科
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
虫歯治療を中心にしているクリニックです。診療時間は9：00〜12：00、14：30〜19：00で木曜は午前のみ。月・土・日曜と祝日は休診です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
アクセス/周辺マップ
11074758*35掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 132.34 m2（約40.03坪）
- 土地価格
- 1558万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 132.35 m2（約40.03坪）
- 土地価格
- 1558万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県生駒郡 斑鳩町法隆寺 南２丁目281番14、281番15 |
| 交通 |
ＪＲ大和路線法隆寺駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.34m2 ～132.35m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60%（1号地は角地緩和で70%） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 高度地区（15m）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法（酒ノ免遺跡）、まちなみガイドライン（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：個別浄化槽、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1558万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道加入分担金（口径20mmの場合）：275000円、給水負担金：66000円（税込）、申込審査手数料2000円、竣工審査手数料2000円 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
