コモンステージ安室
宅地（建築条件付） 兵庫県姫路市田寺２丁目５５０番１０
歴史ある街並みと自然を身近に感じられる住環境が魅力の街。スーパーや教育施設、公園が徒歩8分圏内に揃う、子育てを楽しめるロケーションです。
■買物施設
マルアイ 辻井店 徒歩8分(約610m)
■教育施設
姫路市立安室小学校 徒歩7分(約520m)
姫路市立安室中学校 徒歩6分(約440m)
認定こども園 安室保育園 徒歩6分(約420m)
■公園
田寺南公園 徒歩1分(約70m)
安室公園 徒歩9分(約680m)
現地案内会開催！
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年3月1日～5月31日
コンセプト
現地写真
《コモンステージ安室》
◇子育て環境が魅力の分譲地◇
【現地全体】
子育て環境と自然環境に恵まれた街に、43坪超の1区画を分譲中。田寺南公園へ徒歩1分(約70m)など、身近に公園があり、のびのびと子育てできます。/2023年8月撮影
- 【6号地/約43.36坪】
通り抜けができない区画設計のため、安全面・防犯面でも安心。道路と敷地に高低差がなく、お車の出入庫もスムーズに行えます。/2023年8月撮影
区画情報
販売区画図
43坪超の1区画を分譲中です。
分譲地内は見通しが良く、前面道路は幅員約6.0mあるため、お車の出入りもスムーズに行えます。
積水ハウスの邸別自由設計で理想の住まいを。
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 143.35 m2（約43.36坪）
- 土地価格
- 1690万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- スーパーへ徒歩8分、毎日の暮らしに便利な住環境。公園が近接し、のびのび子育てできる環境が整っています。
-
認定こども園 安室保育園
-
現地から420m。 徒歩6分。(最長)
一人一人の子どもを大切にし、保護者と共に子どもを育て合う保育を目指しています。リズムジャンプやリトミック英語など、課外教室を保育の一環として行っています。
-
姫路市立安室小学校
-
現地から520m。 徒歩7分。(最長)
1873年開校の歴史ある小学校。「やさしく・かしこく・たくましく」を学校教育目標としています。生徒1人に1台タブレットが支給され、授業に活用されています。
-
姫路市立安室中学校
-
現地から440m。 徒歩6分。(最長)
学校教育目標は「学問は深く・身体をきたえ・知徳をみがこう」です。サッカー・陸上競技・水泳・吹奏楽・美術・英語などの部活動があります。
-
姫路市立図書館 安室分館
-
現地から530m。 徒歩7分。(最長)
気軽に本を借りに行ける距離にあり便利です。お子様を対象としたおはなし会なども開催。開館日・開館時間はホームページで確認できます。
-
マルアイ 辻井店
-
現地から610m。 徒歩8分。(最長)
生鮮食品や日用品を取り扱う、品揃え豊富なスーパー。アプリでショップカードを登録すると、チラシやタイムセールなどのお得な情報がタイムリーに届きます。
-
DCM姫路山吹店
-
現地から720m。 徒歩9分。(最長)
酒・米類販売の専門コーナーもあるホームセンター。木材カットや工具レンタル、自転車修理など多数のサービスも行っています。HPでお買い得情報を確認できます。
-
姫路御立郵便局
-
現地から670m。 徒歩9分。(最長)
郵便・貯金・保険の窓口、ATMがご利用いただけます。簡単に送り状を作成し、荷物を発送できるe発送サービスにも対応しています。駐車場あり。
-
北歯科医院
-
現地から240m。 徒歩3分。(最長)
歯科、小児歯科の診療を行っており、定期検診も通いやすい距離です。駐車場があるため、車での通院やお子様の送迎もスムーズにご利用いただけます。
-
JR姫新線「播磨高岡」駅
-
現地から2120m。 自転車9分。(最長)
駅前にロータリーや駐輪場があり、車での送迎や自転車の利用も快適です。ターミナル駅の「姫路」駅へ1駅、乗車5分(通勤時)でアクセスできます。
アクセス／周辺マップ
24 365 376*57掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
品揃えが豊富なスーパーやホームセンターが徒歩10分圏内に揃う、日常のお買い物に事欠かないエリアです。
郵便局や図書館も身近にあり、ご家族皆様が暮らしやすい環境が整っています。
現地案内図
「安室」停まで徒歩3分(約230m)、「姫路」駅へ乗車23分(通勤時)でアクセスできます。
送迎・通学の負担が少ない距離に保育園や小中学校が揃い、公園も近接。子育て世帯も嬉しい住環境です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県姫路市田寺２丁目５５０番１０ |
| 交通 |
最寄バス停「安室」停留所まで徒歩3分（最長）、「神姫バス」に乗車、ＪＲ山陽本線姫路駅まで23分 |
| 開発面積 | 2279.64㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.35m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
分譲地内のすべての道路幅員6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法、都市計画法、日影規制、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（6号地） |
| 土地価格 | 1690万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
まちなみガイドライン／当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
