コモンステージ岡崎駅東【予告広告】
宅地（建築条件付） 愛知県岡崎市柱町字東荒子153番、154番1、155番 の一部
「岡崎」駅まで徒歩7～8分！イオンモール岡崎まで徒歩22分。国道248号線に近く、車での移動も便利な好立地の分譲地です。
建築条件付分譲宅地 4区画
最寄りの「岡崎」駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が通り、多方面へアクセス良好です。また、国道248号線にも近く、車でのお出かけもスムーズに。
専門店、アミューズメント・シネマからなるエンタテイメントモール、イオンモール岡崎をはじめ、半径2km圏内には複数の商業施設が立ち並び、お買い物にも便利な環境です。
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分譲地の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。敷地に合わせたプランやローン計画などもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。 詳しくはこちら
現地写真
「岡崎」駅まで徒歩7～8分！全4区画の分譲地です。
撮影：2024年3月
造成前の写真です。北側から分譲地をのぞむ
- 南東側から分譲地をのぞむ
区画図
全4区画の分譲地です。積水ハウスの『邸別自由設計』でご家族理想の住まいをご提案します。
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 183.22 m2（約55.42坪）
- 号地
- Ｂ号地
- 土地面積
- 176.20 m2（約53.30坪）
- 号地
- C号地
- 土地面積
- 182.81 m2（約55.30坪）
- 号地
- D号地
- 土地面積
- 181.36 m2（約54.86坪）
アクセス
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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市立羽根小学校
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現地から560m～610m。 徒歩7分～8分。
校訓「できるまでやろう」を基盤に、やる気と優しい心をもつ児童の育成を目指して、知・徳・体の調和のとれた教育活動を進めています。
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市立翔南中学校
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現地から710m～770m。 徒歩9分～10分。
校訓「力を高め、心を磨き、夢を育む」のもと力いっぱい 心いっぱい 夢いっぱい 努力する生徒の育成を教育目標としています。
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JR東海道本線「岡崎」駅
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現地から560m～610m。 徒歩7分～8分。
JR東海道本線と愛知環状鉄道の2つの線が通る駅です。
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岡崎南病院
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現地から410m～460m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は小児科、整形外科、神経内科など。日祝日と土曜日の午後は休診です（科目により異なります）。
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岡崎信用金庫 岡崎南支店
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現地から210m～270m。 徒歩3分～4分。
窓口営業時間／9：00～11:30、12:30～15:00（平日）
（窓口休止時間※）平日11：30～12：30
※貸金庫は利用可能。
ATM利用時間／8:00～21:00（全日）
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岡崎針崎郵便局
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現地から260m～320m。 徒歩4分。(最長)
郵便窓口／9:00～17:00（平日）
貯金・保険窓口／9:00～16:00（平日）
ATM利用時間／9:00～17:30（平日）、9:00～12:30（土曜日）
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ドミー岡崎駅東店
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現地から200m～260m。 徒歩3分～4分。
三河エリアを中心に展開する地域密着型スーパーマーケット。食の安心・安全、そして「高品質・低価格」へのこだわりがあります。
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イオンモール岡崎
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現地から1690m～1750m。 徒歩22分。(最長)
専門店、アミューズメント・シネマからなるエンタテイメントモールです。
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岡崎シビックセンター
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現地から880m～940m。 徒歩11分～12分。
市民の文化の向上を図るとともに市民の交流の場とすることを目的として2002年に開館いたしました。
行政窓口として岡崎支所、図書館や貸しホールなどが設置されています。
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年5月 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年5月 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23202/b450006/s415009/00012668/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１6）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県岡崎市柱町字東荒子153番、154番1、155番 の一部 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩7分～8分 |
| 開発面積 | 723.62㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
176.20m2 ～183.22m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （現況宅地） |
| 用途地域 |
近隣商業地域 準防火地域 |
| 建ぺい率（％） | 80 |
| 容積率（％） | 300 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●農地法第５条受理：５農委第８－３２７号（令和６年３月２１日） |
| 道路幅員 |
3.3m～5m
●道路幅員／南側道路：約3.3ｍ、北側道路：約5ｍ（アスファルト舗装）※南側道路幅員4ｍ未満ですが、当分譲地側の道路後退は完了しております。 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水・雨水／公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（Ａ号地・Ｂ号地・C号地・D号地） |
| その他の重要な事項 |
●本物件は予定面積での売買となります。分筆登記は売買契約後に行うものとし分筆登記完了後の引渡となりますが、測量により万一売買面積との間に誤差が発生した場合は単位面積当たりの単価で精算いたします。 ●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎駅東まちなみガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
