コモンステージ草加谷塚 分譲住宅
建売 埼玉県草加市谷塚町字西地総田耕地1122-3、1123-2
5月19日（日）販売開始！東武スカイツリーライン「谷塚」駅まで徒歩8分（最長）で通勤・通学に便利な距離です。東口には「いなげや谷塚店」や「ダイソー谷塚駅前店」などがあります。現地周辺には落ち着いた街並みが広がりつつもスーパーマーケットやドラッグストアなどの便利施設があり豊かな生活を支えています。
「谷塚」駅から一駅の「草加」駅周辺の商業施設を日常に。日々のお買い物や週末のお出掛けを彩ります。
小学校・スーパー・ドラッグストアなど生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に。お子様の遊び場として利用できる谷塚治水緑地も身近に。
■イトーヨーカドー草加店(徒歩28分(最長)、現地から2160m〜2170ｍ)
■草加マルイ(徒歩28分(最長)、現地から2230ｍ〜2240ｍ)
■谷塚小学校(徒歩5分(最長)、現地から390m〜400m)
■東武ストア草加谷塚店(徒歩6分(最長)、現地から400m〜410ｍ)
■ウエルシア谷塚店(徒歩7分(最長)、現地から500ｍ〜510m)
■谷塚治水緑地(徒歩12分(最長)、現地から910m～920ｍ)
販売スケジュール
■お申込みエントリー受付：5月19日（日）10：00〜
■抽選開始＆先着順お申込み受付：5月19日（日）10：30〜
■受付会場：積水ハウス(株)埼玉東支店ショールーム
※10：30までに複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。
また、エントリーがなかった場合は、当日10：30より先着順販売となります。
※お申込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
※販売開始日の2024/5/19までは、ご契約またはご予約のお申込に一切応じられません。
また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用の方は、金融機関が発行する事前承認が優先となります。
プラン
積水ハウスのこだわりが詰まった分譲住宅が誕生。
【No.3】
■1階床面積：52.15㎡
■2階床面積：61.03㎡
■延床面積：113.18㎡（34.23坪）
■敷地面積：141.39㎡（42.77坪）
- 【No.3】LDK完成予想図
- 南向きの窓に面した開放感のあるリビング。
22帖以上のゆったりとした空間でおくつろぎいただけます。
※家具や家電・小物はイメージで、販売価格に含みません。
- 【No.3】LDK完成予想図
- リビング・ダイニング横の窓からは柔らかな採光を確保し、開放的ながらもプライベートな空間を実現します。
※家具や家電・小物はイメージで、販売価格に含みません。
- 【No.3】1階平面図
- リビング階段と対面式キッチンで、家族とのコミュニケーションが自然と増えます。
リビングのワークスペースやパントリーなど、「あったら嬉しい」を叶えるプラン。
- 【No.3】2階平面図
- 主寝室には2.8帖のウォークインクローゼットを設けました。
浴室は2階に設置、ゆとりある洗面スペースで家事が捗ります。
【No.7】
■1階床面積：51.62㎡
■2階床面積：57.16㎡
■延床面積：108.78㎡（32.90坪）
■敷地面積：121.45㎡（36.73坪）
- 【No.7】LDK完成予想図
- コミュニケーションのとりやすい対面式キッチンで家族との会話が弾みます。
キッチン横にダイニングを設置することで、スムーズな家事の動線を確保。
※家具や家電・小物はイメージで、販売価格に含みません。
- 【No.7】LDK完成予想図
- リビングには採光部が多く、柔らかな日が差し込む空間が叶います。
ウッドデッキに続く2箇所の窓からは、外で遊ぶお子様の様子を見守ることができます。
※家具や家電・小物はイメージで、販売価格に含みません。
- 【No.7】1階平面図
- 2台分の駐車スペースを確保。
1階には、玄関土間収納や階段下の物入れスペースなど収納が充実しています。
- 【No.7】2階平面図
- 主寝室には3帖のウォークインクローゼットがあり、季節ものの収納や日用品のストックにもご利用可能です。
2階にもトイレを設けることで、深夜や早朝でも快適にお過ごしいただけます。
区画情報
【2区画】落ち着いた分譲宅地内に建つ新築分譲住宅
区画内は全面道路幅5.0mを確保しています。東向き道路の宅地は朝日を取り込みやすく、夏場の強い日差しを防ぎます。こだわりの間取りプランをご準備しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
3号地
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 141.39 m2（約42.77坪）
- 建物面積
- 113.18 m2（約34.23坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7980万円
7号地
- 号地
- No.7
- 土地面積
- 121.45 m2（約36.73坪）
- 建物面積
- 108.78 m2（約32.90坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7850万円
アクセス/周辺マップ
3231181*03掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
東武スカイツリーライン「谷塚」駅の利便性を享受。
最寄りの東武スカイツリーライン「谷塚」駅は「西新井」駅から乗換えで「北千住」駅まで12～15分、「大手町」駅まで37～40分。軽快な足回りでビジネス・スタディ・レジャーをサポートし、日常を彩ります。
「谷塚」駅から続く情緒ある街並みをお楽しみください。
駅から現地までは高架線沿いの道を通るのがオススメです。長崎屋酒店を目印に右折して谷塚小学校通りへ。交差点を渡り、谷塚中央通りへ。三叉路を左折し、最初に見える道を左折すると現地へ。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
2023年5月撮影
- 都心への軽快なアクセスが魅力の「谷塚」駅がビジネスをサポート
-
現地から580m～590m。 徒歩8分。(最長)
東武スカイツリーラインの各駅停車の駅。直通で西新井〜浅草方面、又は南栗橋方面へアクセスできます。東口には谷塚コリーナがあり賑わっています。
-
谷塚小学校
-
現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
明治6年開校の歴史ある谷塚小学校。遠足やクラスコンサート、社会科見学、朝なわとびなど年間行事が充実しており子供達の様々な可能性を広げています。
2023年5月撮影
-
谷塚中学校
-
現地から1080m～1090m。 徒歩14分。(最長)
昭和22年に創立し、長年に渡り地域の子供たちの学びの場として愛されている谷塚中学校。全国中学ビブリオバトルでは最秀賞という優秀な成績を収めています。
2023年5月撮影
-
やつか保育園
-
現地から90m～100m。 徒歩2分。(最長)
木造平屋で古き良き家庭的な環境を目指すやつか保育園は全職員が一体となって保育できる環境が整っています。バス遠足や夏祭りなど年間行事も充実しています。
2023年5月撮影
-
東武ストア草加谷塚店
-
現地から400m～410m。 徒歩5分～6分。
食料品・酒類・衣料品・生活用品と豊富なラインナップを取り扱うスーパーマーケット。クリーニング店も入っており日常使いに便利です。電子マネーが使えます。
2023年5月撮影
-
ビバホーム草加店
-
現地から650m～660m。 徒歩9分。(最長)
工具関係や木材・インテリア・家電・日用品などバラエティに富んだ商品を取り扱うホームセンター。各種サービスもしっかりしており、マイホームの心強い味方です。
2023年5月撮影
-
ウエルシア谷塚店
-
現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
医薬品はもちろん食品・日用品・化粧品・ベビー用品・酒類など日常に必要な生活用品を豊富に取り扱うドラッグストア。調剤薬局も入っています。
2023年5月撮影
-
メディカルトピア草加病院
-
現地から630m～640m。 徒歩8分。(最長)
土曜も対応している総合病院で救急対応も行っています。検診や予防接種もでき、地域の健康維持に貢献しています。2012年に建て替えられ設備の整った綺麗な院内です。
2023年5月撮影
-
草加谷塚西郵便局
-
現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
郵便窓口・貯金窓口・ATM・保険窓口と一通りのサービスが揃った郵便局です。郵便窓口ではキャッシュレス決済の利用ができます。
2023年5月撮影
-
谷塚治水緑地
-
現地から910m～920m。 徒歩12分。(最長)
辰井川の調整池であり、みどりと水の交流拠点となるオープンスペースです。
ゆったりとした芝生の広場で、水鳥を見ながらのんびりと過ごせる、地域の癒しのスポットです。
2023年5月撮影
すまいづくり
-
- 積水ハウスの住まいづくり品質
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-16-7（南越谷センタービル4階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県草加市谷塚町字西地総田耕地1122-3、1123-2 |
| 交通 |
東武スカイツリーライン谷塚駅まで徒歩8分（最長） 東武スカイツリーライン竹ノ塚駅まで徒歩34分（最長） 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅まで徒歩41分（最長） |
| 総戸数 | 7戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
121.45m2 ～141.39m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 108.78m2 ～113.18m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本23-17054 号（令和5年12月18日）、他 開発許可番号： 第5-3号 令和5年（2023年）4月18日付 |
| 道路幅員 | 5m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年5月（No.3・No.7） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水・雑排水：宅内浸透式＋オーバーフロー分のみ側溝へ |
| 土地建物価格（税込） | 7850万円(1戸)～7980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社●ごみ集積所（3.5㎡）は1/7ずつ共有持分として所有いただきます。●水道分担金：￥209,000-（税込み）※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※「コモンステージ草加谷塚まちなみガイドライン」を定めています※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。（1分未満は切り上げています。）●完成イメージパースにある家具等小物は価格に含まれていません。また、外観パースで表現されている車も価格に含まれません。植栽については10年後の成長イメージです。販売時には成長前となります。 |
| 引渡可能年月 | 2024年6月 引き渡し予定（No.3・No.7） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
