コモンステージ美田園駅前 分譲住宅
建売 宮城県名取市美田園１丁目8番78
【 コカゲラウンジ ～大屋根に包まれて暮らす住まい～ 】
仙台市中心部も、仙台空港も好アクセスな利便潤うまち。仙台空港アクセス線沿線で、仙台中心部はもちろん、空港を利用した移動も軽快な立地の「名取市美田園」エリア。この地にふさわしい美しいまちなみづくりを目指します。
プラン
大開口の窓を設置しつつ、解放感とプライバシーを保つ配棟計画。
8-78号地
■敷地面積/225.20㎡（68.12坪）
■延床面積/146.06㎡（44.18坪）
●1階床面積/83.81㎡ ●2階床面積/62.25㎡
- 8-78号地
- 間取り図：8-78号地 主庭と坪庭の２つの外部空間に視線が抜けるよう計画しております。廊下は極力なくし、各室無理なく広々使える計画としております。
- 8-78号地
- 8-78号地 LDKは大空間勾配天井とし、庭への連続性を演出しています。
- 8-78号地
- 8-78号地 大開口の連続した窓が、明るさと解放感を演出します。
- 8-78号地
- 8-78号地 アイランドキッチンを用いることで、リビングとのつながりと、柔軟な動線を確保します。
- 8-78号地
- 8-78号地 高級感のある色合いと、１坪超のスペースを確保し、ゆったりとした入浴が可能です。
アクセス/周辺マップ
区画情報
2023年4月28日販売開始
- 号地
- 8-78
- 土地面積
- 225.20 m2（約68.12坪）
- 建物面積
- 146.06 m2（約44.18坪）
- 土地建物価格(税込)
- 9500万円
積水ハウスのすまいづくり
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概算です。徒歩は分速80ｍ、車は法定速度による実測で算出しています（端数切り上げ）。また、車による所要時間は実測のため、道路交通事情により異なります。
※周辺環境写真2021年3月撮影
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仙台空港アクセス線「美田園駅」
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
周辺には商業施設が立ち並び、市民の暮らしをサポートしています。
2021年3月撮影
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名取市立下増田小学校
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
「明るく，かしこく，たくましく」をスローガンに、子供一人一人のよさや可能性を伸ばす教育活動の実践に努めた小学校です。
2021年3月撮影
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名取市立増田中学校
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現地から2240m。 徒歩28分。(最長)
一人ひとりが光り輝く学校を目標とした中学校です。
2021年3月撮影
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イオンモール名取
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現地から2440m。 徒歩31分。(最長)
専門店、アミューズメントからなるエンターテイメントモールです。
2021年3月撮影
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カワチ薬品美田園店
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
カワチ薬品美田園店まで740m 徒歩10分。「お客様の健康で快適な生活を実現する」という理念を掲げた、暮らしにとけこむメガ・ドラッグストアです。営業時間9:00~21:00
2021年3月撮影
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フレスコキクチ美田園店
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
フレスコキクチ美田園店まで590m 徒歩8分。食料品を中心としたスーパーマーケットです。営業時間9:30~21:40。お仕事終わりも買い物できます。
2021年3月撮影
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七十七銀行 杜せきのした支店
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現地から2040m。 徒歩26分。(最長)
仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
2021年3月撮影
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セブンイレブン 名取下増田店
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
2021年3月撮影
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ゆりあげクリニック
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
内科・外科・整形外科の病気を幅広く診療している病院です。小児の予防接種や診療も行っています。
2021年3月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮城県名取市美田園１丁目8番78 |
| 交通 |
仙台空港線美田園駅まで徒歩5分（最長） 仙台空港線杜せきのした駅まで徒歩22分（最長） |
| 総戸数 | 45戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
225.20m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種住居地域 地区計画／美田園地区計画 |
| 建物面積 | 146.06m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本22-18864号（令和4年12月20日） 第 東日本22-18864号（令和4年12月20日） |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月（8-78） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙南ガス、上下水道：名取市、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地建物価格（税込） | 9500万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金は本体価格に含みます。 ●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道 ●ホームセキュリティ設備設置（委託先：綜合警備保障株式会社）初期費用143264円（税込・消費税10％）、２年目以降利用料月額3300円（税込・消費税10％）●コモンステージ美田園駅前まちなみガイドラインが定められております。 ●本物件は、2024年1月末まで、売主にて現場見学会等の会場利用を予定しております。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（8-78） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
