コモンステージ山北

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県津山市山北字北脇624番2他

【津山市山北】子育て世代におすすめの分譲地です。

総社保育園まで徒歩約14～15分（1130～1140m）、東小学校まで徒歩約4分（290～300m）と、登園・通学にも便利な立地です。

個別相談会

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

2024年3月撮影

区画情報

号地: 1

土地面積: 216.71 m²（約65.55坪）

土地価格: 957万円

号地: 2

土地面積: 185.18 m²（約56.01坪）

土地価格: 985.7万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

総社保育園: 現地から1130m～1140m。徒歩15分。(最長)
昭和51年設立の認可保育園です。
保育目標は、「元気で明るく思いやりのある子ども」です。
2022年12月撮影

東小学校: 現地から290m～300m。徒歩4分。(最長)
生徒数約260名、各学年１～2クラスの中規模小学校です。
2022年12月撮影

ザグザグ　ノースランド店: 現地から1110m～1120m。徒歩14分。(最長)
営業時間／9:00～22:00
子育てに関する心配事や相談にお答えします。専門知識を持った管理栄養士・栄養士・育児相談員が対応します。
2022年12月撮影

MARUI　ノースランド店: 現地から1110m～1120m。徒歩14分。(最長)
営業時間／9:00～22:00
食品トレー、紙パック、空き缶、ペットボトルの回収も行っています。
2022年12月撮影

コープ林田: 現地から1430m～1440m。徒歩18分。(最長)
営業時間／9:30～21:00
駐車場142台完備の大型スーパーです。
2022年12月撮影

辻医院: 現地から810m～820m。徒歩11分。(最長)
診療科目／内科アレルギー科小児科リハビリテーション科
診療時間／月・火・水・金・土曜日8:00～12:30、15:30～18:30（土曜日のみ18:00まで）　日曜日9:00～12:30
2022年12月撮影

三村医院: 現地から780m～790m。徒歩10分。(最長)
診療科目／内科
診療時間／月曜日-土曜日　9:00～12:00、13:00～18:00
（土曜日は午前のみ）
（火曜日、木曜日の午後診療は、13:00～16:30）
2022年12月撮影

津山市役所: 現地から530m～540m。徒歩7分。(最長)
行政手続きなど、まとめて解決でき、便利です。
2022年12月

中国銀行　津山北支店: 現地から890m～900m。徒歩12分。(最長)
店舗営業時間／平日9:00～15:00
ATM営業時間／平日8:00～20:00、土日祝日／9:00～19:00
2022年12月撮影

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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アクセス/周辺マップ

153556305
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで「コモンステージ山北」と検索してください

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-123
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県津山市山北字北脇624番2他
交通	最寄バス停「衆楽園市役所前」停留所まで徒歩6分～7分、「あさひチェリーバス」に乗車、ＪＲ津山線津山駅まで10分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	185.18m²～216.71m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
道路幅員	4m 約4m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス　水道：津山市上水道（公営）　汚水・雑排水：津山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月完成済（1・2）
土地価格	957万円(1区画)～985.7万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金　口径13mm・口径20mm/132000円（税込） ●教育施設：東小学校（300～310m）北稜中学校（2030～2040m）●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●電柱の移動はできません。●本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10