河辺分譲地
宅地（建築条件付） 岡山県津山市河辺字桧木
便利さと自然を兼ね備えた街、河辺分譲地。
高野保育園まで徒歩17分（約1300m）、イオンモール津山店まで徒歩8分（約600m）。便利さと自然を兼ね備えた分譲地です。
現地写真
現地写真4
【9号地：170.85 ㎡（約51.68坪）】
2023年9月撮影
区画情報
- 号地
- 9
- 土地面積
- 170.85 m2（約51.68坪）
- 土地価格
- 620.1万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 199.55 m2（約60.36坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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河辺小学校
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現地から2950m。 徒歩37分。(最長)
創立100周年を越える、地域に根差した歴史ある小学校です。
2020年12月撮影
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津山東中学校
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
「地域とともに、笑顔があり元気な学校」を目指しています。特に、あいさつ・そうじ・時間の取組みを重点的に進めています。
2020年12月撮影
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イオンモール津山店
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
営業時間10時から22時。お仕事帰りのお買い物も安心です。
2020年12月撮影
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津山中央病院
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現地から1800m。 徒歩23分。(最長)
内科、小児科、外科、歯科、眼科など全30科目の診療科。診療時間9時から17時（平日のみ）
2020年12月撮影
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高野保育園
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
保育目標は、①明るい素直な子ども②自分で考え、自分の意志で行動する子ども③思いやりのある子ども等です。
2020年12月撮影
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つやま東幼稚園
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
2020年12月撮影
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津山インターチェンジ
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現地から700m。 車3分。(最長)
休日の家族のお出かけにも便利です。
2020年12月撮影
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高野第二公園
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現地から2200m。 徒歩28分。(最長)
お子様との触れ合いにお使いいただけます
2020年12月撮影
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神尾内科医院
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
診療時間/9：00～12：00、14：00～18：00
休診日/木曜・土曜午後・日曜・祝日・年末年始
診療科目/内科・消化器科・循環器科
2023年5月撮影
アクセス/周辺マップ
153 531 374掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
イオンモール津山店まで徒歩８分（約600m）、津山インターチェンジまで車で３分（約700m）と、休日のお出かけにも便利です。Googleマップで「河辺分譲地」と検索ください。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ミライ・エ |
| 売主の事業所名称 | 株式会社ミライ・エ |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区西之町10番104号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事（３）第５２９２号 |
| 物件の所在地 | 岡山県津山市河辺字桧木 |
| 交通 |
最寄バス停「イオン津山店前」停留所まで徒歩8分（最長）、「ごんごバス東循環線」に乗車、ＪＲ姫新線東津山駅まで12分 |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
170.85m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m～6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 都市計画区域内／非線引き |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：個別プロパン 水道：津山市上水道（公営） 排水：個別合併浄化槽 雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年7月 完成済（9） |
| 土地価格 | 620.1万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路：位置指定道路幅員約5～6ｍ（アスファルト舗装）●負担金：水道加入金（税込） 口径13mm・20mm/247300円 ●教育施設：河辺小学校（約2950m） 津山東中学校（約2100m） ●電柱および支線の移動はできません。 ●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。自動車による所要時間は休日14時頃の実測になります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.4.25 |
| 情報登録日 | 2024.4.19 |
| 次回更新予定日 | 2024.4.26 |
