コモンステージ連島5丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県倉敷市連島５丁目6番38、他

現地写真

写真位置図

現地写真

2024年2月撮影

現地写真

2024年2月撮影

区画情報

号地: 3

土地面積: 186.48 m²（約56.41坪）

土地価格: 1117万円

号地: 5

土地面積: 195.21 m²（約59.05坪）

土地価格: 992.1万円

号地: 6

土地面積: 236.81 m²（約71.63坪）

土地価格: 1217.8万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。

連島東保育園: 現地から160m～210m。徒歩2分～3分。
送り迎えも安心の徒歩圏内。
地域の行事に参加し、地域の方に保育園の行事に参加していただき、地域との交流を深めています。

連島東小学校: 現地から800m～850m。徒歩10分～11分。
学校教育目標は「心豊かに　たくましく生きる　子どもの育成」です。

連島中学校: 現地から1350m～1400m。徒歩17分～18分。
学校教育目標は「未来へ向かって心豊かにたくましく生きる生徒の育成」。
校訓は「いきおい　うるおい　まとまり」です。

ザグザグ連島東店: 現地から190m～240m。徒歩3分。(最長)
営業時間／9：00～24：00
お薬や化粧品はもちろん、お酒や食品も買い揃えられます。

ハローズ連島店: 現地から330m～380m。徒歩5分。(最長)
24時間営業なので夜遅くなっても安心してお買い物ができます。
新鮮な食材や日用品等が豊富に並びます。

セブンイレブン連島中央3丁目店: 現地から690m～740m。徒歩9分～10分。

ニシナフードバスケット連島中央店: 現地から400m～450m。徒歩5分～6分。
営業時間／9：00～23：00
生鮮食品から日用品まで、品数多く取り揃えています。

小川内科医院: 現地から280m～330m。徒歩4分～5分。
診療時間／9：00～12：30、14：30～19：00
休診日／木曜午後・日曜・祝日
診療科目／内科胃腸内科小児科放射線科循環器内科消化器内科

水島臨海鉄道　弥生駅: 現地から1600m～1650m。車4分。(最長)
倉敷市駅まで5駅約16分。

アクセス

現地案内図

オンラインマップ

住まいづくりの技術

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡山支店
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区今2-9-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岡山県倉敷市連島５丁目6番38、他
交通	最寄バス停「ヤットコ」停留所まで徒歩4分（最長）、「両備バス倉敷小溝車庫線」に乗車、ＪＲ山陽本線倉敷駅まで27分
総区画数	6区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	186.48m²～236.81m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6m 市道6m(アスファルト舗装)
主たる設備等の概要	●電気:中国電力　●ガス:都市ガス　●水道:市営水道　●汚水・雑排水:公共下水道　●雨水:道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年2月完成済（3・5）、2024年1月完成済（6）
土地価格	992.1万円(1区画)～1217.8万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は担当者にご確認ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10