コモンステージ高屋
宅地（建築条件付） 岡山県岡山市 中区高屋字柳ケ坪390番6、他
岡山市中区高屋、子育て世代におすすめの分譲地です。
旭川こども園まで徒歩13～14分（約1030～1060m）、幡多小学校まで徒歩8分（約570～600m）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。
個別相談会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日） 詳しくはこちら
現地写真
現地写真
2024年4月撮影
現地写真
2024年4月撮影
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 176.94 m2（約53.52坪）
- 土地価格
- 1920.6万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 177.56 m2（約53.71坪）
- 土地価格
- 1789.2万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年10月撮影
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旭川こども園
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現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。
保育目標は、「健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成」です。
2022年10月撮影
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幡多小学校
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現地から570m～600m。 徒歩8分。(最長)
学校教育目標は、「笑顔にあふれ ともに伸びる 幡多小の子」です。
2022年10月撮影
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ザグザグ高屋店
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現地から380m～410m。 徒歩5分～6分。
営業時間／9:00～24:00
無料育児相談実施中。専門知識を持った管理栄養士・栄養士・育児相談員が対応します。
2022年10月撮影
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マルナカ高屋店
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現地から1130m～1160m。 徒歩15分。(最長)
営業時間／9:00〜24:00 2F）10:00〜21:00／お薬販売）10:00〜21:00
駐車場400台以上収容の大型スーパーです。
2022年10月撮影
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岡山第一病院
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現地から430m～460m。 徒歩6分。(最長)
基本理念は、「患者さんの声に耳を傾け、こころ通じ合う医療ー皆様の笑顔のためにー」です。
2022年10月撮影
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そが歯科クリニック
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現地から530m～560m。 徒歩7分。(最長)
平日19時までの診療で、駐車スペース10台分完備。お口全体を見たトータル診療を心がけています。
2022年10月撮影
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中国銀行清水支店
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現地から1130m～1160m。 徒歩15分。(最長)
ATM営業時間 平日／8:45～19:00 土・日・祝／9:00～19:00
2022年10月撮影
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岡山乙多見郵便局
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現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。
ATM営業時間 平日／9：00～19:00 土・日・祝／9:00～17:00
駐車場6台あり。
2022年10月撮影
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高屋公園
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現地から160m～190m。 徒歩2分～3分。
休日のご家族のふれあいにご利用いただけます。
2022年10月撮影
アクセス/周辺マップ
275026825掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
岡山市中区高屋に新規分譲地誕生。
Googleマップで「コモンステージ高屋」と検索してください。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 中区高屋字柳ケ坪390番6、他 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線高島(岡山)駅まで徒歩18分～19分 |
| 開発面積 | 3702.48㎡ |
| 総区画数 | 13区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
176.94m2 ～177.56m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
5m～6m
(アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（2・12） |
| 土地価格 | 1789.2万円(1区画)～1920.6万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●負担金：水道市納金 口径13mm/121000円（税込） 口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：幡多小学校（約570～600m） 竜操中学校（約580～610m） ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●電柱の移動はできません。●本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
