コモンステージ幸田芦谷
宅地（建築条件付） 愛知県額田郡 幸田町大字芦谷字要善２４番１ 他
JR「幸田」駅まで徒歩6～7分。閑静な住宅街の分譲地。
幸田保育園まで徒歩約4分、荻谷小学校まで徒歩約6～7分の場所です。
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「コモンステージ幸田芦谷」の魅力や周辺環境についてご紹介いたします。ローン計画や税制などの資金に関するご相談、住まいづくりに関するご相談を承ります。
※現地にスタッフは常駐しておりません。お電話、メールにてお問い合わせください。
（営業時間:9時～18時、定休日:火・水曜日・祝日）
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（※初めて積水ハウスにご来場いただく方かつ当社にお客様登録のない方限定です）
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現地写真
A号地
■敷地面積／157.74㎡（約47.71坪）
- 北側からA・B号地を撮影
B号地
■敷地面積／157.52㎡（約47.64坪）
C号地
■敷地面積／148.29㎡（約44.85坪）
D号地
■敷地面積／146.62㎡（約44.35坪）
区画図
区画図
- 号地
- A
- 土地面積
- 157.74 m2（約47.71坪）
- 土地価格
- 1880万円
- 号地
- Ｂ
- 土地面積
- 157.52 m2（約47.64坪）
- 土地価格
- 1880万円
- 号地
- C
- 土地面積
- 148.29 m2（約44.85坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- D
- 土地面積
- 146.62 m2（約44.35坪）
- 土地価格
- 2180万円
アクセス
51 365 799*30掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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幸田町立幸田保育園
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現地から270m～290m。 徒歩4分。(最長)
■通常保育 平日8:00～16:00、土曜8：00～12：30
■子どもの人権を守り、保護者と共に子どもの豊かな成長を保障し、地域の子育て支援の役割を果たすことを保育方針とします。
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幸田町立荻谷小学校
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現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。
■校訓「きまりよく」の教育を基盤とし、人間性豊かで心身ともにたくましく、自ら考え正しく判断し、実践力のある児童の育成をすすめる小学校です。
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幸田町立幸田中学校
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現地から920m～970m。 徒歩12分～13分。
■「ほがらかに 清潔に よく考え よく働く」を校訓とする中学校です。
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ＪＲ東海道本線「幸田」駅
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現地から480m～540m。 徒歩6分～7分。
■幸田町の中心部に位置する駅。区間快速のほか、一部の特別快速（下りの平日朝ラッシュ時のみ）・新快速・快速が停車する主要駅です。
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幸田町役場
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現地から600m～650m。 徒歩8分～9分。
■開庁時間／8:30～17:15（土日・祝日・年末年始を除く）
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ドミー幸田店
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現地から400m～420m。 徒歩5分～6分。
■三河を中心に展開する地域密着型スーパーマーケット。
■営業時間／10:00～20:00、定休日なし（但し、臨時休業を除く）
■駐車場 ／127台
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西尾信用金庫 幸田支店
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現地から480m～530m。 徒歩6分～7分。
■窓口／9:00～15:00
■ATM／8:00～21:00（平日・土日祝日）
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野々村クリニック
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現地から380m～400m。 徒歩5分。(最長)
■診療科目／泌尿器科・内科
■診療時間／9:00～12:00、16:00～19:00
■休診日／水曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日
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牧原整形外科クリニック
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現地から220m～280m。 徒歩3分～4分。
■診療科目／リウマチ科、外科、整形外科、リハビリテーション科
■診療時間／9:00～12:00、15:30～18:30
■休診日／水曜日午後、土曜日午後、日曜日、祝日
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡崎支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県額田郡 幸田町大字芦谷字要善２４番１ 他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線幸田駅まで徒歩6分～7分 |
| 開発面積 | 759.79㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
146.62m2 ～157.74m2 ●私道負担面積 Ａ・Ｂ号地の一部（各号地とも約１０㎡）に地役権の設定を行います。詳細は係員にお尋ねください。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
2.9m～3.5m
●道路幅員／南側道路：約3.3ｍ、西側道路：約2.9～3.5ｍ（アスファルト舗装）※道路幅員4ｍ未満ですが、当分譲地側の道路後退は完了しております。 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力、ガス：都市ガス（東邦ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A・Ｂ・C・D） |
| 土地価格 | 1780万円(1区画)～2180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ幸田芦谷まちなみガイドラインを定めています。 |
| 建築条件 | ●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
