コモンステージ岡崎上地三丁目［建売］
建売 愛知県岡崎市上地３丁目3番8 他
閑静な住宅街に建つ分譲住宅。50坪超の敷地に、開放感あふれる空間設計で広がりを感じられる住まい。
■大空間リビング「ファミリースイート」のある住まい
■Ａ号地「非日常感のあるモダンな家」（鉄骨）
■B号地「家族と緑を感じる家」（木造）
■上地小学校、竜南中学校まで徒歩10分圏内
■上地でワンランク上の暮らしを叶えませんか？
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■DESIGN OFFICEとは
積水ハウスの様々な職種・職域から選び抜かれた精鋭スタッフで構成されたチームです。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持つスペシャリストたちが、特別なチームとなり、それぞれの役割と視点から、持てる力を発揮することでお客様一人ひとりの想いに応えます。
 Ａ号地：非日常感のあるモダンな家 |
 Ａ号地プラン：118.41㎡（35.81坪） ※植栽の様子は成長後のイメージを予想して描いたもので、実際とは異なります。 |
 A号地：設計コンセプト |
 B号地：家族と緑を感じる家 |
 B号地プラン：113.93㎡（34.46坪） ※植栽の様子は成長後のイメージを予想して描いたもので、実際とは異なります。 |
 B号地：設計コンセプト |
■プライベート見学会 受付中
お客様のご都合に合わせて短時間のご案内も可能です。
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）
※現地にスタッフは常駐しておりません。お電話、メールにてお問い合わせください。
（営業時間:9時～18時、定休日:火・水曜日・祝日）
◇ WEB予約来場でQUOカード2000円分プレゼント中（※初めて積水ハウスにご来場いただく方かつ当社にお客様登録のない方限定）です
詳しくはこちら
PLAN
A号地：非日常感のあるモダンな家
●A号地
延床面積：118.41㎡（35.81坪）
1F床面積：59.27㎡
2F床面積：59.14㎡
土地面積：193.70㎡（58.59坪）
■主な設備仕様
ファミリースイート／スマートイクス／太陽光発電システム／HEMS／燃料電池／床暖房／電気錠（パッシブキー・カード併用）／「5本の樹」計画／食器洗浄乾燥機／保温浴槽付ユニットバス／浴室換気乾燥暖房機
【Cassina Ixc.の家具付きで販売しております】
〇A号地
ダイニングテーブル…ARTE(アルテ_テーブル）
ダイニングチェア…184 EVE（イヴ_アームチェア）
リビングソファ…K02 GRANDANGOLO（グランダンゴロ_システムソファ）
リビングテーブル…HEXAGON 690（ヘキサゴン_ローテーブル）
※リビングソファ、リビングテーブル、ダイニングテーブルセットは販売価格に含まれます。小物は販売価格に含まれません。
- リビング
- シックなカラーリングの洗練された空間でゆったり寛げるリビング。
- リビング
- リビング空間は、スタイリッシュなタイル敷きに、アクセントとなる小上がりを設けました。タイルと木目のコントラストがおしゃれ空間を引き立てます。
- キッチン
- 使い勝手のよいアイランド型を採用。家事をしながらでもリビング・ダイニングに目が届きます。
- 夜も美しいダインコンクリート
- 光が当たることで細かな陰影を創り出し、それが時間帯ごとに表情を変化させる外壁「ダインコンクリート」
- ダイニング
- レストランのような空間をご自宅で再現できる、キッチン横のダイニングテーブル。ご家族や友人とのご飯を楽しめます。
B号地：家族と緑を感じる家
●Ｂ号地
延床面積：113.93㎡（34.46坪）
1F床面積：55.00㎡
2F床面積：58.93㎡
土地面積：193.72㎡（58.60坪）
■主な設備仕様
ファミリースイート／スマートイクス／太陽光発電システム／HEMS／燃料電池／床暖房／電気錠（パッシブキー・カード併用）／「5本の樹」計画／食器洗浄乾燥機／保温浴槽付ユニットバス／浴室換気乾燥暖房機／ウッドデッキ
【Cassina Ixc.の家具付きで販売しております】
〇B号地
ダイニングテーブル…NINE(ナイン_テーブル）
ダイニングチェア…LIMA（リマ_アームレスチェア）
ペンダントライト…MIRA 4-ROCK GREY OPTIC（NUURA_ライト）
リビングソファ…285 ELORO（エローロ_システムソファ）
リビングテーブル…LAGO（ラーゴ_ローテーブル）
※リビングソファ、リビングテーブル、ダイニングテーブルセット、ダイニンペンダントグライトは販売価格に含まれます。小物は販売価格に含まれません。
- リビング
- 随所に優しいカラーが織り交ざった、気持ちを上向きにしてくれるリビング空間。植栽好きな方におすすめです。
- ダイニング
- グリーンを間近に感じられるダイニングスペース。吹抜の開放感も楽しめます。
- キッチン
- ほどよく閉じられたセミクローズキッチン。吊戸棚がないので、キッチンに開放感があり、さらに「高いところに手が届かない」等の悩みがなくなります。
- 在宅ワークスペース
- 吹抜と繋がる2階在宅ワークスペース。家族のそばで仕事や勉強に集中できる貴重な空間です。
- 庭
- メンテナンスの手間がほぼ不要の外壁「ベルバーン」を採用。自然素材から生まれる焼き物でありながら、工業製品として高い精度を両立。
アーバンライクなホテルの一室を彷彿とさせる上質空間のA号地（写真奥側）。グリーンを住まいの中心に添えた癒し空間のB号地。（写真手前側）
アクセス
51 576 487*73掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「岡崎市総合学習センター」を目印にお越しください
区画図/価格表
区画図
- 号地
- A
- 土地面積
- 193.70 m2（約58.59坪）
- 建物面積
- 118.41 m2（約35.81坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6980万円
- 号地
- Ｂ
- 土地面積
- 193.72 m2（約58.60坪）
- 建物面積
- 113.93 m2（約34.46坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6680万円
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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岡崎市立若松保育園
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現地から710m～730m。 徒歩9分～10分。
■保育時間 ／平日・土曜 7：00～19：00
■縦割り保育をしており年上の子から学び年下の子を助ける優しさを早くから学べる保育園です。
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岡崎市立上地小学校
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現地から640m～660m。 徒歩8分～9分。
■教育目標は「心豊かに、力いっぱいやる子の育成」。子どもが主体的に活動していく態度を培うことを掲げた小学校です。（学校HPより抜粋）
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岡崎市立竜南中学校
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現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)
■「質実剛健」を校風として受け継ぎ、「知・徳・体」の調和のとれた、たくましく心豊かな生徒の育成をめざしている中学校です。（学校HPより抜粋）
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上地内科クリニック
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現地から1370m～1390m。 徒歩18分。(最長)
■診療科目：内科
■診療時間 ／午前 9：00～12：00、午後 15：30～18：30
■休診日／木曜・土曜午後、日曜日、祝日
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緑の森こどもクリニック
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現地から1040m～1060m。 徒歩13分～14分。
■診療時間／9:00～12:00、16:00～18:00
■昼／13:30～15:30（乳児健診・予防接種※予約制）
■休診日／土曜午後・日曜・祝日
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岡崎市南部地域交流センター・よりなん
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現地から1330m～1350m。 徒歩17分。(最長)
■市民活動、地域活動を応援する施設
■開館時間 ／9:00～21:00
■休館日 ／毎週月曜日（祝日の場合は翌日）、年末年始（12月29日～1月3日）
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ショッピングモール レスパ
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現地から1230m～1250m。 徒歩16分。(最長)
■大型専門店を集めたショッピングセンター。ドミー若松店をはじめ、美容室、洋菓子店、100円ショップ、クリーニング店、ATMなど生活に便利な店舗が複数あります。
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西尾信用金庫 岡崎南支店
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現地から780m～800m。 徒歩10分。(最長)
■窓口／9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
■ATM／8:00～21:00（平日・土日祝日）
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ＪＲ東海道本線「岡崎」駅
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現地から2310m～2330m。 徒歩29分～30分。
■JR東海道本線および愛知環状鉄道線の駅。豊田市、安城市、刈谷市、豊橋市など主要都市への通勤・通学に使われる駅です。
構造設備
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。【A号地で採用】
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。【A号地で採用】
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。【Ｂ号地で採用】
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。【Ｂ号地で採用】
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県岡崎市上地３丁目3番8 他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩29分～30分 最寄バス停「総合学習センター北」停留所まで徒歩8分（最長）、「名鉄バス」に乗車、ＪＲ東海道本線岡崎駅まで8分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
193.70m2 ～193.72m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 第一種高度地区・宅地造成等規制区域 |
| 建物面積 | 113.93m2 ～118.41m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 第22WHEC確建豊00593号、第22WHEC確建豊00594号 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年2月 完成済（Ｂ）、2023年3月 完成済（A） |
| 主たる設備等の概要 | 設備 ／ 電気：中部電力、ガス：都市ガス（東邦ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 土地建物価格（税込） | 6680万円(1戸)～6980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●プラットフォームタッチの機能を利用するためには別途申込が必要であり、月額料金2200円が必要です（初期費用・通信費用別途） |
| 引渡可能年月 | 契約後1か月で引き渡し可能（A・Ｂ） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
