コモンステージ大和郡山市北郡山町
宅地（建築条件付） 奈良県大和郡山市北郡山町105番7他
近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩7分、徒歩13分以内に商業施設や診療所があり生活に便利な立地
■近鉄橿原線「九条」駅まで徒歩7分
■近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩15分
■ 市立郡山北幼稚園まで徒歩3分〜4分、市立郡山北小学校まで徒歩6分
■ファミリーマート北郡山店まで徒歩5分（約330m～約340m）、キリン堂郡山九条店まで徒歩7分
■藤村医院まで徒歩1分、ふくつじ歯科医院は徒歩4分（約310m～320m）
■ご来場予約お待ちしております。
相談会受付中です！
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
★WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円プレゼント！
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
現地写真
2号地の前面道路北東側から1号地と2号地を望んだ写真です。道路との高低差も少ない土地です。（2024年4月撮影）
1号地を前面道路から望んだ写真です。1号地の南側に2号地があります。（2024年4月撮影）
1号地の敷地の南側から前面道路側を望んだ写真です。（2024年4月撮影）
- 1号地の敷地内の東南位置から1号地の敷地を望んだ写真です。（2024年4月撮影）
2号地の路地状部分の南側から2号地の敷地を望んだ写真です。（2024年4月撮影）
2号地の路地状部分の写真です。写真上部が2号地の道路からの出入り口になります。（2024年4月撮影）
前面道路の写真です。2号地の前面道路の東から西を望んだ写真です（2024年4月撮影）
- 前面道路の写真です。1号地の前面道路の西から東を望んだ写真です。（2024年4月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年2月撮影
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
近鉄橿原線「九条」駅
※掲載徒歩分数は80ｍを1分として、今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
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近鉄橿原線「近鉄郡山」駅
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現地から1170m～1180m。 徒歩15分。(最長)
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅からは急行も利用可能です。
2024年2月撮影
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市立郡山北幼稚園
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現地から240m～250m。 徒歩3分～4分。
「きらきら わくわく のびのびと」を教育目標に子どもたちはもちろんのこと、保護者も職員も共に育ち合う楽しい幼稚園をめざしています。
2024年2月撮影
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市立郡山北小学校
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現地から420m～430m。 徒歩6分。(最長)
教育目標は「自ら学ぶ子、感性豊かな子、たくましい子の育成」です。
2024年2月撮影
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市立郡山中学校
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現地から1490m～1500m。 徒歩19分。(最長)
教育目標は「心身共に健康で、未来に向かって、積極的に生きる人間の育成・一人ひとりの個性を伸ばし、良さを生かし、心豊かな生徒の育成」です。
2024年2月撮影
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キリン堂郡山九条店
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
年中無休（調剤店は土日祝休み）営業時間9時から21時45分（調剤店10時から14時、15時から19時）駐車場完備
2024年2月撮影
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ダイソーやまや大和郡山店
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現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)
営業時間は9:00〜21:00までです。
2024年2月撮影
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藤村病院
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現地から10m。 徒歩1分。(最長)
診療科は老年内科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、心療内科、リハビリテーション科、放射線科です。
2024年2月撮影
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郡山城跡公園
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現地から770m～780m。 徒歩10分。(最長)
「日本の桜百選」に選ばれた郡山城跡にある公園です。
2024年2月撮影
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やまと郡山城ホール
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
最新設備を誇る大小のホールなどを備えた文化会館や図書館、武道館などがあります。
2024年2月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
アクセス/周辺マップ
11259193*26掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 180.77 m2（約54.68坪）
- 土地価格
- 2018万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 232.45 m2（約70.31坪）
- 土地価格
- 1998万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県大和郡山市北郡山町105番7他 |
| 交通 |
近鉄橿原線九条(奈良)駅まで徒歩7分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
180.77m2 ～232.45m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.6m～4.7m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、建築基準法第22条指定区域、、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。）、文化財保護法（平城京跡） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1998万円(1区画)～2018万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：220000円（税込）、設計審査手数料：4000円、竣工検査手数料：4000円 ※２号地土地面積は路地状部分約75.08㎡（約32.3％）含む |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
