コモンステージ奈良市学園中二丁目
宅地（建築条件付） 奈良県奈良市学園中２丁目1317番2
特急停車駅で大阪市内まで約30分、京都駅へも52～59分、近鉄奈良駅へは9～12分の所要時間というアクセスの良さに加え、駅前商業施設やクリニック等も充実しており、学園前駅を中心に住宅地が拡がっています。
近鉄「学園前」駅から徒歩8分、総区画数16区画の分譲地です。分譲地内の道路幅員は6m以上あるので車の出入りもスムーズにしていただけます。「大阪難波」駅へ27分〜30分、「京都」駅へ52分〜59分と利便性を備えた閑静な住宅地です。
相談会受付中です！
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年4月撮影
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
近鉄「学園前」駅
※徒歩分数は1分＝80ｍとして、今回販売区画より最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
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市立学園南こども園
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
「一人一人の子どもの育ちを大切にし、ふれあいと豊かな経験を通してたくましさと優しい心を育てる」を教育目標としています。
2023年4月撮影
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市立三碓小学校
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現地から1890m。 徒歩24分。(最長)
「学び合い高め合い未来を創り出す 児童の育成～しっかり考えるやり切る思いやる～」が教育目標です。
2023年4月撮影
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市立富雄南中学校
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現地から1800m。 徒歩23分。(最長)
私服での登校が認められています。
めざす学校像は、「変化する社会に志をもち未来を切り拓く力を育む」です。
2023年4月撮影
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パラディ学園前南館
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
南館は銀行やクリニックが入居する学園前駅徒歩1分の商業施設です。
北館は近商ストアとバラエティ豊かなファッション、雑貨、グルメの専門店がテナントで入居しております。
2023年4月撮影
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よねだ内科クリニック
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
診察科目は、内科疾患全般、消化器疾患、禁煙治療です。
診療時間は、月～土9:30～12:00、17:00〜20:00です。
2023年4月撮影
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西奈良中央病院
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現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
地域住民の方の疾病予防から、在宅でのケアまで、保健・医療・福祉地域で活かされる心と身体のトータルケアを提供できる施設・医療サービスを提供されています。
2023年4月撮影
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市立西部図書館
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現地から1670m。 徒歩21分。(最長)
1階は幼児から中学生向けの図書があります。2階は新聞・雑誌のコーナーやロビーチェアなどもあり、ゆっくりと読書を楽しんでいただけます。
2023年4月撮影
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スターバックスコーヒー奈良学園前駅店
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
営業時間は、月曜日から土曜日は7:00～22:00、日曜日・祝日は:8:00～22:00です。
2023年4月撮影
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スギ薬局学園前南店
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現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
営業時間は9:00～22:00です。定休日はありません。
2023年4月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
アクセス/周辺マップ
11375751*15掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
区画情報
- 号地
- 11
- 土地面積
- 175.16 m2（約52.98坪）
- 土地価格
- 3138万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 165.89 m2（約50.18坪）
- 備考
- 号地
- 7
- 土地面積
- 170.23 m2（約51.49坪）
- 備考
- 号地
- 8
- 土地面積
- 169.12 m2（約51.15坪）
- 備考
- 号地
- 12
- 土地面積
- 174.80 m2（約52.87坪）
- 備考
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県奈良市学園中２丁目1317番2 |
| 交通 |
近鉄奈良線学園前(奈良)駅まで徒歩8分（最長） |
| 開発面積 | 7421.11㎡ |
| 総区画数 | 16区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.16m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 原野、山林（宅地に変更予定） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 奈良県指令整開第22A-25号（令和5年1月18日） |
| 道路幅員 | 6m～13m |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、15m高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（西北部住宅地景観区域）、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（11） |
| 土地価格 | 3138万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：209000円（税込）、設計審査手数料：2000円、竣工検査手数料：2000円 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
