コモンステージ清和（せいわ）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）鹿児島県鹿児島市清和３丁目3369番14、他

販売物件は60坪以上の分譲地です。

販売物件は60坪以上あり、境界のブロックが設置されています。

分譲地付近の道路幅は約６ｍの幅員でゆったりとした道路です。

専用のゴミストッカータイプを整備されています。ゴミが外部から見えなくなり、街の美観を保ちます。※現地写真にコメントなどの文字を入れて加工しています。

現地写真

法面のないフラットな敷地で、60坪以上確保されています。

コモンステージ清和　4号地

■敷地面積／203.13㎡（61.44坪）
■価格／1600万円

※現地写真にコメントなどの文字を入れて加工しています。

宅地より道路側撮影: ※現地写真にコメントなどの文字を入れて加工しています。

進入口道路より撮影: ※現地写真にコメントなどの文字を入れて加工しています。

道路より宅地撮影: ※現地写真にコメントなどの文字を入れて加工しています。

西側幅員６ｍ道路

■敷地面積／201.49㎡（60.95坪）
■価格／1580万円

敷地面積60.95坪土地で、駐車場計画3台や約24坪の平屋建ても計画できます。

宅地南方向撮影: 南側現況は賃貸住宅の駐車場で陽当り良い土地です。

宅地西側方向撮影: 敷地60坪超の土地です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR谷山駅: 現地から2100m～2190m。徒歩27分～28分。
2022年11月撮影

竹之迫保育園: 現地から700m～790m。徒歩9分～10分。
2022年11月撮影

清和小学校: 現地から200m～290m。徒歩3分～4分。
2022年11月撮影

まこと歯科医院: 現地から280m～370m。徒歩4分～5分。
2022年11月撮影

中瀬小児科: 現地から1500m～1590m。徒歩19分～20分。
2022年11月撮影

コープ谷山店: 現地から1500m～1590m。徒歩19分～20分。
2022年11月撮影

セブンイレブン鹿児島薬師堂店: 現地から1000m～1090m。徒歩13分～14分。
2022年11月撮影

薬師堂公園: 現地から900m～990m。徒歩12分～13分。
2022年11月撮影

上田公園: 現地から900m～990m。徒歩12分～13分。
2022年11月撮影

区画情報

号地: 4号地

土地面積: 203.13 m²（約61.44坪）

土地価格: 1600万円

号地: 6号地

土地面積: 201.49 m²（約60.95坪）

土地価格: 1580万円

アクセス/周辺マップ

393　391　668*28
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

すまいづくり

: はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします; 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3-20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	鹿児島県鹿児島市清和３丁目3369番14、他
交通	ＪＲ指宿枕崎線谷山(ＪＲ)駅まで徒歩27分～28分鹿児島市電１系統谷山(市電)駅まで徒歩22分～23分
開発面積	1430.18㎡
総区画数	7区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	201.49m²～203.13m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地（3369番13）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40
容積率（％）	60
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	指令土調開　第4-16号（令和4年11月9日）
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	都市再生特別措置法・立地適正化計画区域（居住誘導地域）、景観法、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）
主たる設備等の概要	電気（九州電力）、ガス（都市ガス）、上水道（公営）、下水道（公営）、雨水（U字型側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年3月完成済（4号地・6号地）
土地価格	1580万円(1区画)～1600万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道負担金77,000円（税込、13mm口径） ●団地内には共有のゴミステーションがあります。持分と維持管理義務が生じます。●良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10