コモンステージ登戸
宅地（建築条件付） 神奈川県川崎市 多摩区登戸字戌耕地1934-1（従前地）
小田急小田原線とJR南武線が交差する登戸駅。 生田緑地などの自然を身近に感じながら暮らせるエリアです。
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約34.92坪、前面道路は約5.9mです。／2024年1月撮影 |
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2024年1月撮影 |
区画情報
- 号地
- No.１
- 土地面積
- 115.45 m2（約34.92坪）
- 土地価格
- 7980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 登戸駅
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
小田急小田原線・JR南武線の２路線が通る駅です。
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川崎市立登戸小学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
長い歴史と伝統のある登戸小学校。子ども達の登下校時の見守り活動を地域の方が行うなど、地域と深いつながりのある学校です。
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川崎市立枡形中学校
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現地から1590m。 徒歩20分。(最長)
昭和55年4月1日創立。落ち着いた雰囲気の中、のびのびと学習に取り組める環境に恵まれた中学校です。
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サンライズ向ヶ丘遊園保育室
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
一人ひとりの姿を大切にし、温かく家庭的な雰囲気の保育を目指す保育園です。
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Odakyu OX 向ヶ丘遊園店
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
健康、安全、安心、美味、簡便性の5つを基本コンセプトに、本物のおいしさをお届けするスーパーです。
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ドラッグストア クリエイト エス・ディー 川崎向ヶ丘遊園店
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
1都７県に700を超える店舗を展開するドラックストアです。処方せん受付も行っています。
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むこうがおかクリニック
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
一般内科・胃腸科・アレルギー科・呼吸器内科・循環器内科・皮膚科、そのほか、プラセンタ注射、スギ減感作療法、健康診断にも対応しています。
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ファミリーマート 登戸郵便局西店
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
オリジナル商品が多数あり、新製品も随時提供しています。駐車場・ATMなどもあります。
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生田緑地
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現地から1560m。 徒歩20分。(最長)
春には枡形山のサクラ、初夏にはハナショウブ、秋には美しい紅葉等、四季折々の自然を感じることができる公園です。園内にはカフェもあります。
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向ケ丘遊園駅
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
小田急小田原線の駅。急行・通勤急行・準急・通勤準急・各駅停車の電車が停車します。
アクセス/周辺マップ
2 712 768*71掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
アクセス図
２駅利用可能。「登戸」駅利用の場合、新宿駅まで直通16分（17分）と都心までのアクセスも快適です。※表示の所要時間は、平日朝の通勤時のものです。（）内は、日中平常時の所要時間です。
現地案内図
分譲地周辺には緑豊かな環境が整っており、駅周辺には商業施設をはじめ、生活に必要な利便施設が揃っています。
すまいづくり
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- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県川崎市 多摩区登戸字戌耕地1934-1（従前地） |
| 交通 |
小田急小田原線向ケ丘遊園駅まで徒歩7分（最長） 小田急小田原線登戸駅まで徒歩13分（最長） ＪＲ南武線登戸駅まで徒歩13分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
115.45m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | ８０％ |
| 容積率（％） | ２００％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.9m
北西側道路 アスファルト舗装 ※現在：42条1項4号私道、令和8年3月31日(区画整理の完了予定)：42条1項1号道路予定 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、第三種高度地区、絶対高さの制限（20ｍ）、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制（5時間-3時間/4ｍ）、景観法「平野部ゾーン」）、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地区地区計画（界隈共存地区）、土地区画整理法「登戸土地区画整理事業」（事業中） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年2月（No.１） |
| 土地価格 | 7980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●仮換地番号：川崎都市計画事業登戸土地区画整理事業施工地区内 神奈川県川崎市多摩区登戸字戌耕地7街区 1-2画地（仮換地指定済）
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。●別途負担金：水道加入金等、約170,000円(税込) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
※お電話の際に「登戸分譲地ＨＰを見た」とお伝えください
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
