マストステージ下陰

JR山陰本線「豊岡駅」（2024年2月撮影）

私らしい暮らしが叶うまち。ゆとりある敷地に自由に描かれたご家族の夢を積水ハウスの「邸別自由設計」でカタチにします。学校が周辺に揃った子育てにも最適なこの地で、「好き」に囲まれた暮らしを実現してみませんか。

ＪＲ山陰本線「豊岡駅」まで徒歩約25分（2,000ｍ・最短）～約26分（2,030ｍ・最長）。保育園・スーパーなど徒歩10分圏内に揃っています。他にも近隣には生活に便利な施設が点在しています。

【予約制】個別案内実施中！

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス近畿西支店　豊岡丹後店◆0796-22-1623（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日）詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 日常のショッピングをはじめ、保育園や小学校が身近に。自然豊かで穏やかな環境で暮らせるまち。

チャイルドハウス保育園: 現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)
家庭的なぬくもりがある環境の中で、運動あそび、英語遊び、食育活動など、様々な経験を日常の中に取り入れながら、子ども達の豊かな心と心身を育んでいく保育園です。
2024年2月撮影

豊岡市立五荘奈佐幼稚園: 現地から1300m～1330m。徒歩17分。(最長)
再編により平成25年4月から五荘奈佐幼稚園になりました。豊岡市中陰にある公立の幼稚園です。
2024年2月撮影

豊岡市立五荘小学校: 現地から1400m～1430m。徒歩18分。(最長)
小学校に「太陽の丘」というミニアスレチックがあります。山に面した斜面を利用した、「ジャンボ滑り台」や「ロング滑り台」など楽しく遊ぶ子ども達でいっぱいです。
2024年2月撮影

豊岡市立豊岡北中学校: 現地から750m～780m。徒歩10分。(最長)
校訓「誠実」に、ふるさと豊岡を愛し、自らを高め、未来への道を切り拓く生徒の育成を学校教育目標としている中学校です。
2024年2月撮影

公立豊岡病院: 現地から3800m～3830m。車10分。(最長)
総合診療科をはじめ外科や内科30以上の診療科があり、但馬地域の基幹病院とし
て、高度かつ最適な医療を安定的に提供。
2024年2月撮影

小幡内科医院: 現地から600m～630m。徒歩8分。(最長)
内科の病院です。休診日：日曜・祝日。駐車場あり。
2024年2月撮影

ミニフレッシュ豊岡下陰店: 現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)
営業時間/7：00～23：00
食料品、生活必需品が購入できます。
2024年2月撮影

バザールタウン豊岡メガフレッシュ館: 現地から1300m～1330m。徒歩17分。(最長)
営業時間/8：00～24：00
生鮮食品や日用品の他にATMやクリーニングもある大型の店舗です。
2024年2月撮影

豊岡市役所: 現地から2600m～2630m。車7分。(最長)
窓口受付時間／8:30～17：15（土曜日・日曜日・祝日を除く）
引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類の取得などができます。
2024年2月撮影

すまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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現地写真

: 2024年2月撮影

: 2024年2月撮影

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 216.53 m²（約65.50坪）

土地価格: 950万円

号地: 2

土地面積: 216.53 m²（約65.50坪）

土地価格: 900万円

号地: 3

土地面積: 216.52 m²（約65.49坪）

土地価格: 860万円

号地: 4

土地面積: 216.61 m²（約65.52坪）

土地価格: 890万円

号地: 5

土地面積: 216.61 m²（約65.52坪）

土地価格: 960万円

号地: 6

土地面積: 216.61 m²（約65.52坪）

土地価格: 990万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	近畿西支店
広告主の事務所の所在地	京都府福知山市厚東町2番地
広告主の事務所の電話番号	0773-22-1403
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	福知山営業所
売主の事務所の所在地	京都府福知山市厚東町２番地
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１３）第２３４３号
物件の所在地	兵庫県豊岡市下陰字前田665番5他
交通	ＪＲ山陰本線豊岡(兵庫)駅まで徒歩25分～26分
総区画数	7区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	216.52m²～216.61m² ●私道負担面積私道負担あり。 ※詳細はその他の重要な事項に記載しております。
地目	宅地公衆用道路
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％　（1号地・6号地　70％に緩和（角地につき））
容積率（％）	150％
道路幅員	6m アスファルト舗装（東側里道なし）
その他の用途・形態制限	●地域・区分／都市計画区域・非線引き区域●その他規制／建築基準法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、北側斜線制限
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（豊岡エネルギー）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・3・4・5・6）
土地価格	860万円(1区画)～990万円(1区画)
その他の重要な事項	●私道負担：私道①（356㎡）は7区画にて各々１/15ずつ共有して頂きます。私道②（120㎡）は7区画にて各々1/7ずつ共有して頂きます。私道③（118.38㎡）は7区画にて各々1/7ずつ共有して頂きます。私道④（220.78㎡）は6区画にて各々1/6ずつ共有して頂きます。 ●道路幅員／南側（4・5・6号地）約6.0m（アスファルト舗装）、北側（1・2・3号地）約6.0m（アスファルト舗装）、西側（1・6号地）約6.0ｍ（アスファルト舗装）、西側（3・4号地）約6.0m（アスファルト舗装）●水道加入金／94,000円（税込・口径13mm）●下水道負担金／なし
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.16
情報登録日	2024.5.10
次回更新予定日	2024.5.17

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