蒲郡市府相町分譲地
宅地（建築条件付） 愛知県蒲郡市府相町２丁目357番2
小学校まで徒歩6分、蒲郡の中心地でスーパー・ドラッグストア・書店などの商業施設も充実しています。 JRを利用して、名古屋・西三河方面へ通勤の方にもおすすめのエリアです。
 現地撮影2024年2月 |
 現地撮影2024年2月 |
 現地撮影2024年2月 |
 現地撮影2024年2月 |
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 蒲郡駅
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
蒲郡市の中心駅で、「観光交流立市宣言」をした観光の街「蒲郡」の玄関口です。名古屋駅までは6駅、約49分の電車です。
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蒲郡市立府相保育園
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
緑の木々に囲まれた広い園庭と鉄筋2階建ての明るい園舎、そして近くには竹島遊園と西田川公園があり、自然に恵まれています(HPより)。
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蒲郡市立竹島小学校
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現地から480m。 徒歩6分。(最長)
校訓は「たのしく、なかよく、たくましく」『知・徳・体の調和のとれた人間形成をめざし、明るく元気で実践力に富んだ子どもの育成』です(HPより)。
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蒲郡市立蒲郡中学校
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
校訓は「正しく 明るく たくましく」です。
経営方針は「誇りある蒲中 －笑顔 繋ぐ ともに挑む－」です。
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たかしクリニック
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
■診療科目：内科、消化器科
■診療時間：9：00～12：00、15：30～18：30
■休診日：水曜・土曜午後・日曜・祝祭日
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ココカラファイン府相店
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
「近くて便利」を生かし、ヘルスケア・ビューティケアの専門性を高めると共にホームケアを充実させ、毎日の生活に必要な商品の品揃えを強化している業態です(HPより)。
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サンヨネ蒲郡店
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
東三河地区に根ざし、地域の方々に「食による」健康と幸せをお届けしてまいります。地域住民に愛され、いつも賑わう品揃え良いスーパーです(HPより)。
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西尾信用金庫 蒲郡支店
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
■ATMの稼働時間／8：00～21：00
■両替機の稼働時間／平日9：00～17：00
■窓口営業時間／平日9：00～15：00
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西田川公園
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
公園内にはターザンロープ、滑り台、ブランコ、砂場、恐竜の遊具等があります。春には桜が咲き、花見が楽しめます。
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精文館書店 蒲郡三谷店
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
■営業時間／10：00～23：00
区画情報
区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 246.10 m2（約74.44坪）
- 土地価格
- 2180万円
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
忙しくても、家族一緒に「店舗併用住宅」
【店舗併用住宅 実例掲載】※写真はイメージです。
積水ハウスでは、店舗併用住宅のご提案もいたします。
「店と家が別だったので、家族で過ごす時間も増えるように」と製パン・販売・飲食それぞれに必要な広さと効率のいい動線を確保しつつ、家族のプライバシーにも配慮して設計。カフェスペースのある魅力的な店舗と家族との時間を両方実現したお住まいです。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産中部株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊橋営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 愛知県豊橋市神明町74 豊橋フロントビル1階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第2961号 |
| 物件の所在地 | 愛知県蒲郡市府相町２丁目357番2 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線蒲郡駅まで徒歩13分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
246.10m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
15m
南側15.0m（歩道含む） |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（1） |
| 土地価格 | 2180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●その他費用/水道申請手数料2,000円、水道引込工事682,000円(税込)
●その他法令上の制限/都市再生特別措置法、景観法
※各施設の距離は地図上の概算で、徒歩所要時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
<通話料無料電話>TEL：0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
