コモンステージ豊橋公園前
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市八町通４丁目33番2
あと１区画！豊橋市唯一の、外国語を手段として他の科目を学習する「イマージョン教育」を取り入れている「八町小学校」まで徒歩3分の分譲地
総区画数2区画。豊橋鉄道市内線「豊橋公園前駅」徒歩3分、豊橋公園まで徒歩3分。市街中心部の便利な立地でありながら、大通りからは一本奥に入った、前面道路の自動車交通量が少なく落ち着いた環境の分譲地。
 あと１区画 豊橋市八町通四丁目 ■現地撮影：2022年2月 分譲地北側道路より眺めた様子。 前面道路は7.9ｍあり、車通りの少ない道路です。 |
 現地の様子 分譲地北側道路より２号地を眺めた様子。 敷地面積約49.63坪の整形地です。周辺は閑静な住宅街。生活利便施設や教育施設も身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。 |
 分譲地北側道路より２号地を眺めた様子。 積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地条件やご家族のライフスタイルに合ったプランニングをご提案いたします。お気軽にお問合せください。 |
アクセス/周辺マップ
43 333 570*35掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
朝の通勤時と日中平常時で所要時間は変わりません。
豊橋鉄道市内線「豊橋公園前」駅まで徒歩3分。「豊橋」駅へ乗車15分。
広域図
小学校まで徒歩3分。幼稚園等の教育施設も充実しており、子育てがしやすい環境。市街中心部の利便性が高い立地でありながら、豊橋公園の緑の潤いがそばにあり、自然豊かな心地よさも兼ね備えたロケーションです。
現地案内図
「豊橋公園前」駅まで徒歩3分と軽快なアクセス環境。国道1号線の大通りから一本奥に入った閑静な住宅地です。前面道路は一方通行のため車の往来が少なく小さなお子様のいるご家庭でも安心して生活できます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊橋鉄道市内線 豊橋公園前駅
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
豊橋市のシンボル、路面電車です。通勤通学などに多くの人が利用する、豊橋駅と岩田運動公園を結ぶ便利な「市民の足」です。豊橋駅までは約15分の乗車です。
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豊橋公園
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現地から180m。 徒歩3分。(最長)
豊橋市民のシンボル的公園で吉田城址、美術博物館など文化施設に富む都会のオアシスです。スポーツ施設も多数あり、広く市民に親しまれています(HPより)。
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豊橋市立八町小学校
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
学校教育目標は、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童を育て、歴史と文化に恵まれた小学校です。地域の教育力を活かした取り組みをしていきます。(HPより)
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豊橋市立豊城中学校
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
近くには豊橋市役所・豊橋公園・吉田神社・豊橋公会堂などがあり、豊橋の玄関というべき中心部にあります。校地には巨木が生い茂り、石碑や像が歴史と伝統を感じさせます。
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豊橋中央幼稚園
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
よく遊び、よく学ぶ中で、友達を思う気持ちと命の尊さを知り、やり抜く力やたくましさを養います。愛情をもって見守り、愛されているという安心感と自信を育みます(HPより)。
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豊鉄バス「旭橋」停留所
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
『豊橋駅前』バス停までの乗車時間は約13分です。
平日の通勤時間帯／7：12発～7：25着、7：30発～7：43着、7：50発～8：03着
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サンヨネ魚町本店
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
豊橋市を中心に東三河地方に店舗を展開しています。おいしくて新鮮、安全な食品を可能な限りお安く提供することがモットーのスーパーです。営業時間は19:00までです(HPより)。
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ドラッグスギヤマ舟原店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
安心できるかかりつけ薬局として質の高い調剤、薬から日用品、食料品まで揃う便利なドラッグストアです。快適生活を総合的にサポートするドラッグストアです。(HPより)
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豊橋信用金庫東店
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
豊橋市を中心に展開する信用金庫です。地域の皆さまに信用され、頼られ、愛される金融機関を目指します。ATMは毎日8:00～21:00まで営業しております。(HPより)
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長屋病院
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
乳幼児から高齢者の方まで幅広く診察します。地域の方々のかかりつけ医としての役割を担った総合診療病院です。医療と介護・福祉が一体化した病院です。(HPより)
区画情報
区画図 / 価格表
2号地は奥行きのある長方形の地形です。前面道路は幅員7.9ｍの一方通行で、大きな車でも楽に駐車ができます。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 164.07 ㎡（約49.63坪）
- 土地価格
- 2290万円
参考プラン
《参考プラン》
■土地価格/2,290万円
■敷地面積/164.07 ㎡（約49.63坪）
■参考プラン 1階床面積/66.20㎡ 2階床面積/70.39㎡ 延床面積/136.60㎡（41.32坪）
■建物参考価格（建物本体価格・消費税込）/5,550万円
このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事費用などで、約980万円が別途必要です。
※2024年9月現在の参考価格の為、今後変動する可能性がございます。詳しくはお問合せください。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
- 《参考プラン》
■土地価格/2,290万円■敷地面積/164.07 ㎡（約49.63坪）
■建物参考価格（建物本体価格・消費税込）/5,550万円
このプランの場合、外構工事費・屋外給排水工事費等、約980万円別途必要
- 《参考プラン：リビング内観パース》
約23.7帖のLDK。リビング大開口からは光と風を取り入れ、プライバシーを確保したカーテンレスの生活を楽しめます。
- 《参考プラン：ダイニングキッチン内観パース》
キッチンには大容量のパントリー、勉強にも仕事にも使用できるヌックを計画。
- 《参考プラン：ダイニングキッチン内観パース》
爽やかな朝陽が入るダイニングキッチン。中庭の緑を眺めながら、穏やかに過ごすことができます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市八町通４丁目33番2 |
| 交通 |
豊橋鉄道市内線豊橋公園前駅まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 472.06㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
164.07㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 300％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
7.9m～8m
公道北側 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年1月 完成済（2号地） |
| 土地価格 | 2290万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●都市計画/市街化区域●道路幅員/公道北側7.9ｍ～8.0ｍ(アスファルト舗装)●公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.10.17 |
| 情報登録日 | 2024.10.11 |
| 次回更新予定日 | 2024.10.18 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
