コモンステージ藤崎一丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県福岡市　早良区藤崎１丁目２２６番

福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩7分　天神博多方面への移動がスムーズ
西鉄バスの利用で六本松方面へのアクセスも良好なエリア

※福岡市地下鉄空港線「藤崎」から「天神」まで10～11分(平日朝7時台17本運行)・「博多」まで16～17分(平日朝7時台12本運行)
※西鉄バス「弥生一丁目」から「六本松(こんどう美容室)」まで13～16分(平日朝7時台6本運行)

積水ハウス｜施工事例

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2022.11月撮影: 地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩7分; 現地から560m。徒歩7分。(最長)
駅までほぼ平坦地の立地

福岡市立　室見小学校: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
2022.11月撮影

福岡市立　高取中学校: 現地から760m。徒歩10分。(最長)
2022.11月撮影

セブンイレブン福岡藤崎１丁目店: 現地から155m。徒歩2分。(最長)
2023.4月撮影

弥生幼稚園: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
2023.4月撮影

認可保育園　ほっぺるらんど南庄: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
2023.4月撮影

高取保育園: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
2023.4月撮影

岡田こどもクリニック: 現地から482m。徒歩7分。(最長)
2023.4月撮影

スーパー　マミーズ紅葉店: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
2023.4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

ファミリースイート「幸せの大空間」

従来のLDKの概念を脱した
「ファミリースイート」という暮らし。
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」　家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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区画情報

南側道路に面した整形地

号地: １

土地面積: 154.79 m²（約46.82坪）

土地価格: 8160万円

敷地状況

■敷地面積　154.79㎡（約46.82坪）

■土地代金　81,600,000円

2024年3月撮影

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

地下鉄空港線「藤崎」駅まで平坦地　徒歩7分の立地

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	0120－260－023
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　早良区藤崎１丁目２２６番
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎(福岡)駅まで徒歩7分（最長）「西鉄バス」の「「弥生一丁目」バス停」停留所まで徒歩2分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	154.79m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m （アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	用途地域以外の地域地区指定｜建築基準法第22条指定地域
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス（西部ガス株式会社）、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：落蓋式U形側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年4月完成済（１）
土地価格	8160万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他の制限／景観法、航空法、第二種20ｍ高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、福岡市景観計画区域（一般市街地ゾーン）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.16
情報登録日	2024.5.10
次回更新予定日	2024.5.17