- ※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2026年3月）したものにCG処理を施したものです。光は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の規模を示すものではありません。
- ※掲載の石神井風致地区概念イラスト・用途地域図は練馬区HP（2025年11月現在）のデータ、地図を元に描き起こしたもので地形・距離・方角・縮尺等は実際とは異なります。
- ※掲載の東京23区の風致地区概念マップは、東京建設局HP（2025年11月現在）のデータ、地図を元に描き起こしたもので地形・距離・方角・縮尺等は実際とは異なります。
- ※掲載のエリア概念図は地図を元に描き起こしたもので地形・距離・方角・縮尺等は実際とは異なります。
- ※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
護り継がれてきた地
石神井公園（2025年8月撮影）徒歩1分（約50m）
中世武士・豊島氏が築いた城郭の
記憶が息づく地。
石神（石剣）の見つかった井戸に由来するとされる「石神井」の地。中世武士・豊島氏による石神井城築城により歴史に名を刻むとともに、三宝寺池を擁する要衝の地として繁栄を重ねました。その面影は歴史を語る史跡として石神井公園周辺に数多く点在しています。江戸時代には、名刹と森、水辺が調和する景勝地として広く知られ、徳川家光や徳川頼房も鹿狩りに訪れたと伝えられています。
image photo
都指定文化財 史跡「石神井城址」：徒歩4分（約280m）
image photo
徳川家由来の御成門
「三宝寺山門」：徒歩8分（約610m）
2025年8月撮影
通称“弁天様”として親しまれる
「三宝寺池厳島神社」：徒歩10分（約780m）
※掲載の距離分数は、マンションの出入り口からの距離より計測しております。
芸術家や文豪を惹きつけた
景勝地としての系譜。
古くから景勝地としてその名を馳せた「石神井公園」。静謐で美しいその風景は、名所絵に描かれ、文人に語られそして今、美しい暮らしの記憶として紡がれています。昭和初期には、檀一雄、太宰治など、日本を代表する文豪たちがこの地に集い、静かな森や水面の揺らぎと寄り添いながら、独創的な感性を磨き上げていきました。
江戸の文人や絵師の想いを刻む
「石神井公園」界隈。
江戸の名所を克明に描いた挿絵で知られる絵師「長谷川雪旦」が描いた「江戸名所図会」に見られる三宝寺池や石神井城址（出典：東京都立図書館）
「昭和の広重」と呼ばれ、世界的な評価を得ている新版画の巨匠「川瀬巴水」の名作「三宝寺池・石神井」（出典：国立国会図書館ウェブサイト）
文化～天保年間の江戸近郊の各地の遊歴の紀行文「嘉陵紀行」に描かれた、当時の石神井公園周辺（国立公文書館所蔵）
石神井の文士たちが
交遊を重ねた水辺の舞台。
三宝寺池の池畔にあった「石神井ホテル」には、檀一雄や眞鍋呉夫などが逗留し、作品を執筆。また太宰治など多くの作家が来訪し、文学的交遊を深めました。
太宰 治(出典：国⽴国会図書館「近代日本人の肖像」https://www.ndl.go.jp/portrait/datas/4149)
石神井ホテル(練⾺区⽴⽯神井公園ふるさと⽂化館所蔵)
風致地区×第一種低層住居専用地域×池畔。
護り継がれた環境が息づく地。
現地周辺航空写真
風致地区
美しい自然が護られた地。
石神井公園を中心に広がる風致地区内に誕生する「グランドメゾン THE 石神井公園」。風致地区とは、都市の中に残された良好な自然景観等を保全するために定められた地域や地区です。本物件が立地する「石神井風致地区」は、練馬区の条例に基づき、建築物に対する厳しい条件が定められています。
石神井風致地区概念イラスト
【石神井風致地区の主な規制】
- ◎建蔽率／40%以下
- ◎建物の高さ／15m以下
- ◎緑被率／49.6%※植種制限あり
- ◎壁面後退／道路境界線から建築物の外壁又はこれに代わる柱の面の壁面後退距離2m以上が必要、前記以外から建築物の外壁またはこれに代わる柱の面の後退距離1.5m以上が必要
出典:練馬区HP
東京23区面積のわずか
4.2%の
良好な自然景観等が保全された地。
東京23区の風致地区の面積は約2,674ha、これは東京23区の全体面積（約62,751ha）のわずか約4.2％に過ぎません。「石神井風致地区」は1930年に風致地区に指定され、豊かな自然に彩られた美しい街並みが育まれてきました。
東京23区の風致地区概念MAP
第一種低層住居専用地域
良好な住環境が護られた住宅地
さらに現地周辺は第一種低層住居専用地域に立地し、住宅や学校以外の建築（遊戯施設や風俗営業施設等）が厳しく制限されています。建物の高さも最高限度が10mまたは12mに制限され、低層住宅を中心とした美しく整然とした街並みが広がります。
用途地域図
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種住居地域
- 商業地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 近隣商業地域
- 風致地区
【第一種低層住居専用地域の主な規制】
- ◎建築物／商業施設や遊戯施設・風俗施設の建設不可
- ◎建築物の高さ／10mもしくは12mなど
出典:練馬区HP
そして今、「石神井公園」の限られた池畔に佇む
グランドメゾン THE 石神井公園。
圧倒的な自然美に歴史と文化を宿す「石神井公園」を南に臨む池畔。積水ハウスは、かけがえのない風景と文化が護り継がれてきた、この限られた池畔において、現在まで2棟のグランドメゾンを供給しています。土地の記憶を受け継ぎながら、豊かな邸宅価値の創造へ。新たな池畔の邸宅「グランドメゾン THE 石神井公園」が姿を現します。
現地周辺航空写真
エリア概念図
グランドメゾン石神井公園
（2001年竣工）
- □ 戸数／18戸
グランドメゾン石神井公園パークフロント
（2005年竣工）
- □ 戸数／50戸