新・京が丘 第7期
宅地（建築条件付） 大分県大分市大字下判田字大末道550番2ほか3筆の一部
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ※徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。所要時間はルートや天候、時間帯になどによって異なる場合がございます。
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松岡小学校
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現地から2690m～2880m。 徒歩34分～36分。
2021年9月撮影
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大東中学校
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現地から6800m～6990m。 自転車44分～45分。
2021年9月撮影
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JR中判田駅
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現地から4830m～5020m。 車11分。(最長)
2021年9月撮影
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新鮮市場松岡店
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現地から2350m～2540m。 車6分。(最長)
2023年6月撮影
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コスモ公園
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現地から650m～840m。 徒歩9分～11分。
2023年6月撮影
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米良インター
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現地から2830m～3020m。 車6分。(最長)
2023年6月撮影
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ケーズデンキパークプレイス大分本店店
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現地から4290m～4480m。 車9分。(最長)
2023年6月佐雨堤
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松岡郵便局
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現地から2660m～2850m。 車6分。(最長)
2023年6月撮影
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高尾山自然公園
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現地から4890m～5080m。 車14分。(最長)
2023年6月撮影
アクセス/周辺マップ
328 602 676*20掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
※土地面積は、境界確定測量において増減が生じる場合があります。増減が生じた場合には単位面積当たり売買価格にて精算します。
- 号地
- 30
- 土地面積
- 208.12 m2（約62.95坪）
- 土地価格
- 1080.9万円
- 号地
- 31
- 土地面積
- 202.50 m2（約61.25坪）
- 土地価格
- 1037.2万円
- 号地
- 32
- 土地面積
- 202.49 m2（約61.25坪）
- 土地価格
- 1037.1万円
- 号地
- 45
- 土地面積
- 208.50 m2（約63.07坪）
- 土地価格
- 1128.6万円
- 号地
- 46
- 土地面積
- 206.25 m2（約62.39坪）
- 土地価格
- 1072.3万円
- 号地
- 65
- 土地面積
- 258.47 m2（約78.18坪）
- 土地価格
- 1370.4万円
- 号地
- 66
- 土地面積
- 322.78 m2（約97.64坪）
- 土地価格
- 1639.1万円
- 号地
- 67
- 土地面積
- 227.81 m2（約68.91坪）
- 土地価格
- 1161.9万円
- 号地
- 83
- 土地面積
- 206.99 m2（約62.61坪）
- 土地価格
- 1121.3万円
- 号地
- 84
- 土地面積
- 228.11 m2（約69.00坪）
- 土地価格
- 1233.5万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 47
- 土地面積
- 218.43 m2（約66.07坪）
- 備考
- 号地
- 48
- 土地面積
- 218.87 m2（約66.20坪）
- 備考
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県大分市大字下判田字大末道550番2ほか3筆の一部 |
| 交通 |
最寄バス停「京が丘南4丁目」停留所まで徒歩5分～8分、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで48分 |
| 開発面積 | 894067.06㎡ |
| 総区画数 | 750区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
202.49m2 ～322.78m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 山林・原野(現況/原野) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 大分市指令第1649号（2023年8月16日) |
| 道路幅員 | 4m～12m |
| その他の用途・形態制限 | 住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限/10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25ｍ：1、北側斜線5ｍ+1.25：1 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（30・31・32・45・46・65・66・67・83・84） |
| 土地価格 | 1037.1万円(1区画)～1639.1万円(1区画) 最多価格帯：1000万円台(4区画) |
| その他の重要な事項 |
●団地設備維持管理基金／300、000円●集会所建設基金／50、000円 ●建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代17、919円（税込）が必要となります。●自治会結成基金／10、000円●CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●下水道受益者負担金350円／㎡●自治会費／1、000円／月●良好な「街並み」を形成するため「TOWN PLANNING RULE（街並みルール）」による制限が設けられています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
<通話料無料電話>TEL：0120-44-1133
