コモンステージ錦町
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市錦町62番他
全区画南面道路。小学校・中学校・スーパー・公園・図書館徒歩10分圏内の分譲地。
 ■現地写真：2023年6月撮影 |
 ■現地写真：2023年6月撮影 |
 ■現地写真：2023年6月撮影 |
 ■現地写真：2023年6月撮影 |
 ■現地写真：2023年6月撮影 |
 ■現地写真：2023年6月撮影 |
アクセス/周辺マップ
43 300 545*38掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
朝の通勤時と日中平常時の所要時間は変わりません。
毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやレジャーにも便利なまちです。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR東海道本線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅 西口
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現地から910m～940m。 徒歩12分。(最長)
JR東海道新幹線・東海道本線、名鉄名古屋本線、豊橋鉄道など5路線のターミナル駅。東三河の交通拠点として多くの人が利用します。
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豊橋市立羽根井小学校
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現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
社会の変化に主体的に対応して生きぬく豊かな心、知力、体力の基盤を培い、生涯にわたって自ら学ぶ態度の育成に努めることを教育目標としている小学校です。
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豊橋市立羽田中学校
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
根強い人間、創造的な人間、心豊かな生徒を学校教育目標としています。校訓は「雨ニモマケズ」です。(中学校HPより)
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花ケ崎保育園
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現地から300m～330m。 徒歩4分～5分。
子どもたちの生活リズムを整えることを大切に考えるとともに、体力づくりにも力を入れ、挨拶ができる子ども像を目指した保育園です。(保育園HPより)
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豊橋市中央図書館
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現地から630m～660m。 徒歩8分～9分。
閑静な住宅街の中に立地しており、緑に囲まれ、のんびり読書ができる環境が整っています。営業時間/平日9:30～19:00(土日祝日は17:00まで)、休館日/毎週月曜
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成田記念病院
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現地から460m～490m。 徒歩6分～7分。
診療時間8：30～11：30 15：30～17：30
休診日：土曜午後・日曜・祝祭日・年末年始
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ヤマナカ西羽田店
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
営業時間9：30～21：00おいしさ・安全・安心・健康をキーワードに商品を提供し、健康で豊かで笑顔あふれる幸せな日常生活に貢献できることを目指したスーパーです。(HPより)
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ダイソー羽根井西町店
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
営業時間9：30～20：00
生活必需品から趣味嗜好品まで、生活を豊かにする商品を幅広く取り扱っています。
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ウェルシア豊橋花中店
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現地から1200m～1230m。 徒歩15分～16分。
店舗営業時間9：00～24：00
調剤営業時間9：00～19：00（土日祝日は18：00まで。14：00～15：00は受付できません。）
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羽根井公園
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
すべり台、ブランコ、鉄棒などシンプルな遊具が揃った公園です。藤棚があり、春には訪れる人の目を楽しませてくれます。
区画情報
区画図 / 価格表
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 141.21 m2（約42.71坪）
- 土地価格
- 2574万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 181.07 m2（約54.77坪）
- 土地価格
- 3598万円
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市錦町62番他 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線豊橋駅まで徒歩12分（最長） ＪＲ東海道本線豊橋駅まで徒歩12分（最長） |
| 開発面積 | 639.53㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
141.21m2 ～181.07m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80 |
| 容積率（％） | 1号地：291％、4号地：251％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m～6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年5月 完成済（1号地・4号地） |
| 土地価格 | 2574万円(1区画)～3598万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●申請・引込手数料：14,400円（税込）●下水接続手数料：13,000円●当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。※各施設の距離・時間は地図上計測の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
<通話料無料電話>TEL：0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
