積水ハウスの土地活用・資産運用：賃貸経営を成功に導く実績･経験･ノウハウがあります | 賃貸住宅経営 | 積水ハウス | 賃貸住宅経営（アパート・マンション経営）

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積水ハウスの土地活用・資産運用

賃貸経営を成功へ導くための
実績・経験・ノウハウがあります

賃貸経営の実績

を超える
住まいづくりの経験
を実現する
安心のサポート力
を超える
安定経営の実績

※1　2,618,137万戸（2024年1月末現在・当社住宅建築戸数累計）

※2　入居率97.7%（2024年1月末現在・積水ハウス不動産グループの管理するシャーメゾンの入居率）

※3　1976年の積水ハウス不動産東京（株）設立時からの年数

賃貸住宅経営の成功につながる！

入居者に選ばれる賃貸住宅を
ご提案します

遊休地の土地活用法、また安定収入が期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットを秘めています。
賃貸住宅経営の専門知識と経験を持つ私たちは、お客さまの大切な資産を最大限に活かし、安定的な賃貸経営を実現します。成功の鍵は、市場ニーズに合った魅力的な賃貸住宅の提供です。

選ばれる
理由

上品でデザイン性に優れた外観、高品質な建物
入居者の高い満足度を実現する優れた居住性能
一括借上より、安定した収入実現

賃料は、定期的な見直し（更新）により減額となる場合があります。
租税その他の増減や経済事情の変動、周辺相場と比較して不相当となった場合は、定期的な見直し（更新）時期に限らず、賃料改定の協議をさせていただきます。
一括借上システムの適用については、一定の基準があります。また、地域により、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。

長期安定経営を実現するためには、入居者に選ばれ続けることが大切です。
260万戸を超える住まいづくりの技術のノウハウが息づいた
積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」は戸建レベルの居住性を実現しています。
見る人を魅了する外観、ホテルライクなエントランスホール、
住む人への配慮に満ちたこだわりの設備仕様などで入居者の満足度を高めます。

2,618,137万戸（2024年1月末現在・当社住宅建築戸数累計）

入居者に喜ばれる「安全・安心・快適」でこだわりある空間作り

積水ハウスは、賃貸住宅にも戸建てレベルの居住性を実現し、住む人の「いつも今が快適な暮らし」を叶えます。
快適な空間を叶えるインテリア、年齢や個人差に問わず過ごしやすい住まいを目指したユニバーサルデザイン、
入居者の暮らしを守り、安心感を高めるセキュリティーなど妥協しないこだわりで、入居者の生活を守ります。

入居者ニーズを取り入れた上質なインテリア
誰もが使いやすいユニバーサルデザイン
万が一に備えた3つの視点の防犯対策

誰もが使いやすいユニバーサルデザイン
万が一に備えた3つの視点の防犯対策
入居者ニーズを取り入れた上質なインテリア
誰もが使いやすいユニバーサルデザイン
万が一に備えた3つの視点の防犯対策
入居者ニーズを取り入れた上質なインテリア
誰もが使いやすいユニバーサルデザイン

上図はホームページやカタログ等で一般的に公開されている情報・数値を基に積水ハウスにて作成。（但し「シャイド」については当社現場測定値）
※　スラブ厚200mm相当で「直貼り防音フロア」または「二重床」とした場合
［シャイド50］、［シャイド55軽量床衝撃音対策仕様］は、遮音カラーフロアを採用しています。
音の感じ方には個人差があります。

鉄筋コンクリート造にも匹敵する
高い遮音性能

シャーメゾンは、上階の足音や物の落下音などの衝撃音を大幅に抑える「シャイド55」を標準採用 _※。さらに、業界最高水準の遮音性能を誇る「シャイド50」もご用意。
音のストレスを軽減するその高い性能が評価されています。

設備配管部等で一部ALCスラブとなる箇所があります。「シャイド」はテラスタイプや一部商品には対応していません。

食べ物や水を選ぶように、
空気にもこだわりを

室内空気の影響を受けやすいのは赤ちゃんや小さな子ども。
シャーメゾンは化学物質を出さない、吸着させる、換気する、徹底した空気環境配慮仕様「シャーメゾン　エアキス_※」をご提案します。

シャーメゾンエアキスはセレクト仕様です。

「シャーメゾンエアキス」は、ホルムアルデヒド・トルエン・キシレン・エチルベンゼン・スチレンの5物質の室内濃度に関して、厚生労働省が定める指針値の1/2以下という厳しい目標を設定し、「住む人にやさしい空気」という新しい価値をお届けします。

「シャーメゾンエアキス」は新築時の5種類の化学物質の室内濃度を低減する仕様です。化学物質の室内濃度は目標値であり、性能値を保証するものではありません。また、化学物質過敏症やぜんそくなど、各種アレルギーや疾病の予防や症状改善を保証するものではありません。

賃貸住宅経営のノウハウがわかる

賃貸住宅経営ガイド

積水ハウスの賃貸住宅経営をご紹介

シャーメゾン総合カタログ

他、選べるガイドブック

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入居者ファーストの優れた居住性能で入居者の高い満足度を実現するシャーメゾン。
その基本性能の高さだけでなく、積水ハウス不動産をはじめとする積水ハウスグループが総力をあげてお客様の長期安定経営をサポート。
入居者募集から日々のメンテナンス、時代の変化に対応するためのリフォーム・リノベーションまで、安心してお任せください。

入居率97.7%（2024年1月末現在・積水ハウス不動産グループの管理するシャーメゾンの入居率）

建てる前も、建てた後も、
積水ハウス不動産をはじめグループ
全体で経営を支え続けます。

「シャーメゾンWithシステム」は、積水ハウスグループが総力をあげてオーナーさまを支え続けていくことの証。目先だけではなく数十年先までを考えて、賃貸住宅経営という事業を成功に導く「安定」という視点。入居者ファーストの「快適」な住まいづくりで、いつまでも入居者に選ばれ続けること。住む人にも近隣の人々にも愛され続けるための地球や地域にやさしい「環境」づくり。
そのすべてはオーナーさまの経営の力にしていただくための積水ハウスだからこそ実現できる提案です。

01
専門スタッフが、緻密なマーケティングに基づいて最適な事業戦略をご提案

市場・環境・敷地調査
法規チェック
収支計画
建築計画
資金計画

02
積水ハウスグループの一貫体制で、資産価値の高い賃貸住宅を実現

自社工場での部材生産
「積水ハウス建設」による責任施工

03
積水ハウスグループが一体となり、安定経営をサポート

一括借上システム
税理士・弁護士による個別相談
オーナーさま専用HP、賃貸経営に役立つ情報誌をご提供