スムストック査定

明確な審査基準で資産を適正に評価する。

新しい査定方法で住まいを評価し、資産価値を守る。

「スムストック」とは、大手住宅メーカー10社が新しい査定基準のもと、優良なストック住宅の普及に努める協議会。スムストック住宅の条件は「住宅履歴のデータベース保有」「新耐震基準レベル以上の耐震性」「50年以上のメンテナンスプログラム」の3つです。

一般的な査定基準では建物の価値は10年で半減、20年でゼロになりますが、スムストックでは、明確な査定基準で価値を適正に評価するので、安心の住み替えが行えます。

入居後の履歴が積水ハウスグループによって管理された住まいは、優良な既存住宅としてスムストックの査定方法で価値を評価されます。その履歴を残しておくための方法のが「いえろぐ」です。

積水ハウスでは、メンテナンス内容などを逐一データベースに保管しています。補修の内容をきちんと把握することは、以降の補修を適切に行うためには欠かせません。

また、記録を残すことは、長期優良住宅認定制度の適用を受け続けるためにも必要です。さらに将来、住まいを売却する際に建物の価値を把握するためにも重要な情報となるため、責任を持って保全しています。

将来的に住み替えなどでご自宅を手放される場合も、グループの全国ネットワークでオーナーの皆さまを細やかにサポート。

住宅のスムーズなご売却はもちろんのこと、賃貸化のお手伝い、住み替え先のご紹介など、積水ハウスグループの積水ハウス不動産との連携により、全国ネットワークを活かした総合力でお客さまをしっかりとサポートいたします。