物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン杉並永福町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉３丁目913番9（地番） |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線「永福町」駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩16分 |
| 用途地域 | 準住居地域・第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ・容積率 | 79.58％・291.79％ |
| 敷地面積 | 1573.55㎡ |
| 建築面積 | 852.05㎡ |
| 建築延床面積 | 5,306.59㎡ |
| 総戸数 | 51戸(他に管理事務室1室) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会01153号(令和6年7月12日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年5月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2025年9月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 15台（機械式6台、平面式9台(身障者優先1台含む)）／21,000円 ～ 35,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 5台／2,500円 ・ 3,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 77台／300円 ～ 1,000円 |
| 取引態様 | 【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階 東京マンション事業部 TEL:03-5302-7711＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 日本建設株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 6戸 |
| 販売価格(税込) | 13,190万円 ～ 16,990万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 2LDK＋S ～ 3LDK |
| 専有面積 | 71.61㎡ ～ 93.9㎡ |
| バルコニー面積 | 9.62㎡ ～ 17.85㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.73㎡ ～ 4.90㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 32.11㎡ |
| テラス面積 | 無し |
| アルコーブ面積 | 無し |
| トランクルーム面積 | 無し |
| その他の面積 | 無し |
| その他施設費用 | ルーフバルコニー使用料（月額）：640円（税込） |
| 管理費(月額) | 19,600円 ～ 25,700円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 19,600円 ～ 25,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,500円 ～ 19,100円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 1,160,000円 ～ 1,528,000円 |
| その他諸費用 | インターネットサービス料（月額）：1,848円（税込） |
| 情報登録日 | 2025年05月12日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月19日 |
| 広告有効期限 | 2025年05月18日 |
| 備考 | ■申込受付場所：グランドメゾンギャラリー新宿 ■申込受付時間：10：00～18：00 ※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。 |
