物件概要
| 物件名称 | 多摩川シーズンズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市西和泉２丁目2338番1(地番)、調布市染地3丁目１番1149(地番) |
| 交通 | 小田急線「狛江」駅：C棟・D棟徒歩20分/A棟・B棟徒歩22分 小田急線「和泉多摩川」駅：C棟19分/B棟・D棟21分/A棟22分 京王線「国領」駅：A棟21分/D棟22分/B棟・C棟24分 A棟・B棟徒歩3分、C棟徒歩1分、D棟徒歩2分の小田急バス「多摩川住宅南口」(のりば2)バス停から「狛江駅北口」バス停まで約8分 A棟・D棟徒歩2分、B棟・C棟徒歩4分の小田急バス「西和泉」バス停から「狛江駅北口」バス停まで約10分 A棟徒歩2分、B棟・C棟徒歩4分、D棟徒歩1分の京王バス「西和泉」午前回り専用バス停から「調布駅南口」バス停まで約22分 A棟・D棟徒歩2分、B棟・C棟徒歩4分の京王バス「西和泉」午後回り専用バス停から「調布駅南口」バス停まで約19分(平常時) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ・容積率 | 41%・170% |
| 敷地面積 | 52,353.93㎡(A棟：12,432.10㎡、B棟：5,355.90㎡、C棟：16,577.14㎡、D棟：17,165.56㎡、駐車場等予定地：823.23㎡) |
| 建築面積 | 19,608.08㎡(多摩川シーズンズ全体建築面積) |
| 建築延床面積 | 103,693.41㎡ ※容積対象面積87,514.04㎡(多摩川シーズンズ全体建築面積) |
| 総戸数 | 1,217戸(非分譲住戸404戸含む)(A棟：320戸、B棟：62戸、C棟：436戸、D棟：399戸) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上 12階建(A棟・C棟・D棟)、10階建(B棟) |
| 建築確認番号 | A棟：第UHEC建確R060633変1号(2025年11月6日付)、B棟：第UHEC建確R060634号(2024年12月23日付)、C棟：第UHEC建確R060635変1号(2025年11月6日付)、D棟：第UHEC建確R060636号(2024年12月23日付) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | Ⅰ工区：2027年6月下旬予定、Ⅱ工区：2028年6月上旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | Ⅰ工区：2027年10月下旬予定、Ⅱ工区：2028年7月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 588台(自走式372台・平面式182台(身障者優先4台含む)、機械式34台)／9,000円～17,500円、他に来客用5台 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 平面式76台(屋外58台、屋内18台)／3,000円・5,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 2434台(スライド式（チャイルドシート対応）490台、上段引出式972台、下段固定式972台)／300円～1,000円 |
| その他施設 | 電気自動車充電専用スペース5台、居住者専用カーシェアリング4台、シェアサイクルステーション10台(居住者および一般利用可能) |
| 取引態様 | 【売主・販売提携(代理)】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階 東京マンション事業部 TEL:03-5302-7711＞【売主・販売提携(代理)】小田急不動産株式会社〈国土交通大臣(15)第1168号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-0061東京都渋谷区初台1丁目47番1号小田急西新宿ビル TEL:03-3370-1110〉【売主】株式会社長谷工不動産〈国土交通大臣(6)第5600号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19 TEL:03-3452-7255〉【売主】株式会社長谷工コーポレーション〈国土交通大臣(17)第68号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員)〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL：03-3456-5451〉【販売提携(代理)】株式会社長谷工アーベスト〈国土交通大臣(11)第3175号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目６番1号TEL:03-5440-5800〉 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
販売概要
| 販売状況 | 2025年12月６日（土）～12月14日（日）第一期登録受付 |
|---|---|
| 販売戸数 | 85戸 |
| 販売価格(税込) | 4,198万円台～8,048万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,100万円台（100万円単位）9戸 |
| 間取り | 1LDK＋S（サービスルーム（納戸））～4LDK |
| 専有面積 | 55.61㎡～81.88㎡ |
| バルコニー面積 | 7.12㎡～16.48㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 6.63㎡・6.94㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無 |
| 専用庭面積 | 無 |
| テラス面積 | 無 |
| アルコーブ面積 | 無 |
| その他の面積 | 無 |
| その他施設費用 | |
| 管理費(月額) | 13,500円 ～ 19,800円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 13,500円 ～ 19,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,600円 ～ 11,200円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 456,000円 ～ 672,000円 |
| その他諸費用 | インターネットサービス料（月額）：880円 |
| 情報登録日 | 2025年12月02日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
| 広告有効期限 | 2025年12月07日 |
| 備考 | ※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区(狛江市/ニ号棟)のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。 ※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378,205.93㎡となります。 ※記載の専有面積等は非分譲住戸を除いた一般分譲の全戸を対象にしています。 ■第一期登録受付のご案内 ・登録受付期間：2025年12月6日（土）〜12月14日（日） ・登録受付時間：10:00〜18:00（水・木曜日定休） 最終日17:00 ・抽選日時：2025年12月15日（月）11:30〜 ・登録録受付・抽選場所：「多摩川シーズンズ」マンションギャラリー ※ご登録の際は、認印・収入証明書（2023年・2024年分の源泉徴収票、または直近３期分の確定申告書の写し）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 |
