物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン THE 石神井公園 COURT |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町六丁目1233番1(地番) |
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅（南口）徒歩11分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区、風致地区 |
| 建ペイ・容積率 | 50％ 但し、風致地区による制限及び許可基準により45％ |
| 敷地面積 | 2,767.96㎡ |
| 建築面積 | 1,245.09㎡ |
| 建築延床面積 | 4,046.95㎡ |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建（建築基準法上は地上3階地下1階建） |
| 建築確認番号 | 第CBL25000086号（2025年7月30日） |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2027年12月下旬 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年1月下旬 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 22台（内平面式7台（身障者用1台含む）、機械式15台）／未定 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 0台／ |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 50台（内、固定式23台、上段垂直昇降式6台、下段スライド式21台）／未定 |
| 取引態様 | 【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階 東京マンション事業部 TEL:03-5302-7711＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧMパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社三輪設計 東京本社 |
| 施工 | 株式会社松尾工務店 |
販売概要
予告広告この広告は予告広告です。2026年11月上旬販売開始予定です。今期の販売価格・販売戸数は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は、未分譲住戸（33戸）を基に表示しており、本広告において、販売戸数を明示します。
| 販売状況 | 2026年11月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 73.32㎡ ～ 114.11㎡ |
| バルコニー面積 | 9.27㎡ ～ 19.80㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 無 |
| サービスバルコニー面積 | 1.82㎡ ～ 7.97㎡、室外機置場面積0.45㎡ |
| テラス面積 | 41.13㎡ ～ 51.13㎡ |
| その他施設費用 | 未定 |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他諸費用 | 未定 |
| 情報登録日 | 2026年10月13日 |
| 次回更新予定日 | 2026年10月20日 |
| 広告有効期限 | 2026年10月19日 |
| 備考 | 計画変更に伴い、以下の通りテラス面積を変更いたしました。 （旧）9.27㎡ ～ 52.13㎡ （新）41.13㎡ ～ 51.13㎡ 表示されている専有面積等の情報は、全販売対象住戸に対してのものです。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。※確定情報は、本広告時点で表示させていただきます。 |
