物件概要

物件名称	グランドメゾン武蔵小杉の杜
所在地	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
交通	東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率	70%（建築基準法第53条6項一号による建ぺい率の緩和を含む）・200％
敷地面積	9,990.93㎡
建築面積	6,109.80㎡
建築延床面積	24,186.07㎡
総戸数	271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
建築確認番号	第CBL 22000277号(令和5年2月13日付)
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定	2025年5月下旬
入居(引渡)予定	2025年9月下旬
駐車場(台数／月額使用料)	109台（内、機械式99台、平面式9台、身障者優先1台)／16,000円～ 32,500円
バイク置場(台数／月額使用料)	4台／3,500円
自転車置場(台数／月額使用料)	542台（内、スライド式151台（内、チャイルドシート付対応112台）、下段スライド式265台、上段引出式126台)／500円～ 900円
取引態様	【売主】積水ハウス株式会社＜国土交通大臣(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒151-8070東京都渋谷区代々木2-1-1新宿マインズタワー21階　東京マンション事業部　TEL:03-5302-7711＞
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション

販売概要

販売状況	第2期1次　登録販売概要
販売戸数	11戸
販売価格(税込)	7,440万円～ 11,400万円
最多販売価格帯	9400万円台（各2戸）
間取り	2LDK ～ 4LDK
専有面積	58.26㎡～ 81.45㎡
バルコニー面積	10.43㎡～ 12.55㎡
サービスバルコニー面積	1.80㎡・ 5.27㎡
ルーフバルコニー面積	無し
テラス面積	18.58㎡
アルコーブ面積	無し
トランクルーム面積	0.36㎡
管理費(月額)	15,200円～ 21,300円
管理準備金(引渡時一括)	7,600円～ 10,650円
修繕積立金(月額)	7,000円～ 9,800円
修繕積立基金(引渡時一括)	700,000円～ 980,000円
情報登録日	2024年05月13日
次回更新予定日	2024年05月19日
広告有効期限	2024年05月18日
備考	■登録受付：5/17(金) 10時～5/18(土)15時 ■抽選日時：5/18(土) 16時／登録受付抽選場所：「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	12戸
販売価格(税込)	8,590万円～9,840万円
最多販売価格帯	9,200万円台(3戸)
間取り	2LDK+S(サービスルーム(納戸))・3LDK
専有面積	70.22㎡～74.83㎡
バルコニー面積	11.78㎡～12.72㎡
サービスバルコニー面積	5.27㎡
ルーフバルコニー面積	無し
テラス面積	16.49㎡～19.68㎡
アルコーブ面積	無し
トランクルーム面積	0.36㎡
管理費(月額)	18,300円～19,500円
管理準備金(引渡時一括)	9,150円～9,750円
修繕積立金(月額)	8,400円～9,000円
修繕積立基金(引渡時一括)	840,000円～900,000円
情報登録日	2024年05月14日
次回更新予定日	2024年05月21日
広告有効期限	2024年05月20日
備考	■申込受付場所：「グランドメゾン武蔵小杉の杜」マンションギャラリー　■申込受付時間：10時～18時　※お申込みの際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参下さい。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦下さい。