物件概要

物件名称 グランドメゾン上町一丁目レジデンス
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分
用途地域 第2種住居地域
建ペイ・容積率 80%(大阪市施行条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)・300%(総合設計制度採用により379.62%)
敷地面積 1499.54㎡(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積 614.60㎡
建築延床面積 7253.55㎡
総戸数 65戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建
建築確認番号 第R05建築確認GBRC00051号(令和5年8月31日)、第R05確更建築GBRC00046号(令和5年12月28日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2025年6月上旬予定
入居(引渡)予定 2025年7月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 26台(機械式)/月額使用料:27,000円~39,000円
バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場3台/月額使用料:2,000円・2,200円/ミニバイク置場10台(ラック式)/月額使用料:1,000円・1,200円
自転車置場(台数/月額使用料) 130台 (平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台)/月額使用料:100円~800円
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社昭和工務店
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 7,090万円 ・ 10,550万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK
専有面積 72.74㎡ ・ 90.03㎡
バルコニー面積 4.84㎡ ・ 9.12㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 16,000円 ・ 19,810円
修繕積立金(月額) 10,910円 ・ 13,500円
修繕積立基金 872,800円 ・ 1,080,000円
その他諸費用 ●管理準備金/8,000円・9,910円●セキュリティサービス料金(月額)/200円 ●インターネット使用料(月額)/990円●窓ガラス清掃費(月額)/1,210円 ●民間ごみ収集費(月額)/880円
情報登録日 2024年06月16日
次回更新予定日 2024年06月23日
広告有効期限 2024年06月24日
備考 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。
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