物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン上町一丁目レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10(地番) |
| 交通 | Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80％(大阪市施行条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)・300%(総合設計制度採用により379.62％) |
| 敷地面積 | 1499.54㎡(建築確認面積、実測面積、登記面積) |
| 建築面積 | 614.60㎡ |
| 建築延床面積 | 7253.55㎡ |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建 |
| 建築確認番号 | 第R05建築確認GBRC00051号(令和5年8月31日)、第R05確更建築GBRC00046号(令和5年12月28日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2025年6月上旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2025年7月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 26台(機械式)／月額使用料：27,000円～39,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | バイク置場3台／月額使用料：2,000円・2,200円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 130台 (平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台)／月額使用料：100円～800円 |
| 取引態様 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 株式会社昭和工務店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格(税込) | 7,090万円 ～ 10,550万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 72.74㎡ ～ 90.03㎡ |
| バルコニー面積 | 4.84㎡ ～ 9.12㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 16,000円 ～ 19,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,910円 ～ 13,500円 |
| 修繕積立基金 | 872,800円 ～ 1,080,000円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金／8,000円～9,910円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／990円●窓ガラス清掃費(月額)／1,210円 ●民間ごみ収集費（月額）／880円 |
| 情報登録日 | 2024年05月19日 |
| 次回更新予定日 | 2024年05月26日 |
| 広告有効期限 | 2024年05月27日 |
| 備考 | 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
