物件概要

物件名称	グランドメゾン谷町四丁目
所在地	大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番１(地番)
交通	Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(４号出入口)
用途地域	商業地域
建ペイ・容積率	80％・800%
敷地面積	786.77㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積	593.78㎡
建築延床面積	8859.13㎡
総戸数	102戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上19階建
建築確認番号	第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日) 第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日)
分譲後の権利形態	備考(※１)に記載
完成(竣工)予定	2024年12月中旬予定
入居(引渡)予定	2025年2月上旬予定
駐車場(台数／月額使用料)	16台／32,000円～40,000円
バイク置場(台数／月額使用料)	バイク置場3台／3,000円／ミニバイク置場6台／1,500円
自転車置場(台数／月額使用料)	108台／200円～500円
取引態様	(売主)積水ハウス株式会社大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)
管理員の勤務形態	通勤管理
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
設計・監理	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工	矢作建設工業株式会社

販売概要

販売状況	先着順申込受付中
販売戸数	17戸
販売価格(税込)	3,550万円～ 6,840万円
最多販売価格帯	3800万円台・6100万円台（各2戸）
間取り	1LDK ～ 2LDK + S + N
専有面積	41.57㎡～ 70.09㎡
バルコニー面積	6.27㎡～ 19.14㎡
ルーフバルコニー面積	-
テラス面積	-
その他施設費用	-
管理費(月額)	10,378円～ 17,368円
修繕積立金(月額)	6,230円～ 10,510円
修繕積立基金	623,000円～ 1,051,000円
その他諸費用	管理準備金(引渡時一括)/10,378円～17,368円、インターネット使用料(月額)／880円、セキュリティサービス料金(月額)／200円、月額地代(月額)／6,100円～10,287円、解体準備金(月額)／3,610円～6,090円、敷金(引渡時一括)／146,400円～246,888円
情報登録日	2024年05月12日
次回更新予定日	2024年05月21日
広告有効期限	2024年05月20日
備考	(※１)建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間：引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から

販売状況	第2期5次分譲
販売戸数	4戸
販売価格(税込)	3,620万円～5,200万円
最多販売価格帯
間取り	1LDK～2LDK
専有面積	41.57㎡～64.49㎡
バルコニー面積	6.27㎡～16.16㎡
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額)	10,378円～15,998円
修繕積立金(月額)	6,230円～9,670円
修繕積立基金	623,000円～967,000円
その他諸費用	管理準備金(引渡時一括)/6,230円～9,670円、インターネット使用料(月額)／880円、セキュリティサービス料金(月額)／200円、月額地代(月額)／6,100円～9,464円、解体準備金(月額)／3,610円～5,610円、敷金(引渡時一括)／146,400円～227,136円
情報登録日	2024年05月11日
次回更新予定日	2024年05月27日
広告有効期限	2024年05月26日
備考	※登録受付期間/2024年5月11日(土)10：00～5月17日(金)12:00●抽選日時/2024年5月17日(金)13:00●登録受付・抽選場所/グランドメゾン谷町四丁目マンションギャラリー※ご登録には一定の条件があります。