物件概要

物件名称 グランドメゾン谷町四丁目
所在地 大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(4号出入口)
用途地域 商業地域
建ペイ・容積率 80%・800%
敷地面積 786.77㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 593.78㎡
建築延床面積 8859.13㎡
総戸数 102戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建
建築確認番号 第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日) 第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日)
分譲後の権利形態 備考(※1)に記載
完成(竣工)予定 2024年12月中旬予定
入居(引渡)予定 2025年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 16台/32,000円~40,000円
バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場3台/3,000円/ミニバイク置場6台/1,500円
自転車置場(台数/月額使用料) 108台/200円~500円
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(16)第540号、 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、 〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574>
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理)
管理員の勤務形態 通勤管理
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 17戸
販売価格(税込) 3,550万円 ~ 6,840万円
最多販売価格帯 3800万円台・6100万円台(各2戸)
間取り 1LDK ~ 2LDK + S + N
専有面積 41.57㎡ ~ 70.09㎡
バルコニー面積 6.27㎡ ~ 19.14㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 10,378円 ~ 17,368円
修繕積立金(月額) 6,230円 ~ 10,510円
修繕積立基金 623,000円 ~ 1,051,000円
その他諸費用 管理準備金(引渡時一括)/10,378円~17,368円、インターネット使用料(月額)/880円、セキュリティサービス料金(月額)/200円、月額地代(月額)/6,100円~10,287円、解体準備金(月額)/3,610円~6,090円、敷金(引渡時一括)/146,400円~246,888円
情報登録日 2024年04月21日
次回更新予定日 2024年04月30日
広告有効期限 2024年04月29日
備考 (※1)建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間:引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から
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