物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン谷町四丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番１(地番) |
| 交通 | Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(４号出入口) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80％・800% |
| 敷地面積 | 786.77㎡(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 593.78㎡ |
| 建築延床面積 | 8859.13㎡ |
| 総戸数 | 102戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上19階建 |
| 建築確認番号 | 第OKBC22C01-01196号(令和4年9月12日) 第OKBC22C02-01196号(令和5年7月6日) |
| 分譲後の権利形態 | 備考(※１)に記載 |
| 完成(竣工)予定 | 2024年12月中旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2025年2月上旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 16台／32,000円～40,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | バイク置場3台／3,000円／ミニバイク置場6台／1,500円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 108台／200円～500円 |
| 取引態様 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、 〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 矢作建設工業株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 17戸 |
| 販売価格(税込) | 3,550万円 ～ 6,840万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,800万円台・4,400万円台・6,100万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK ～ 2LDK+S+N |
| 専有面積 | 41.57㎡～70.09㎡ |
| バルコニー面積 | 6.27㎡～19.14㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| テラス面積 | - |
| その他施設費用 | - |
| 管理費(月額) | 10,378円 ～ 17,368円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,230円 ～ 10,510円 |
| 修繕積立基金 | 623,000円 ～ 1,051,000円 |
| その他諸費用 | 管理準備金(引渡時一括)/10,378円～17,368円、インターネット使用料(月額)／880円、セキュリティサービス料金(月額)／200円、月額地代(月額)／6,100円～10,287円、解体準備金(月額)／3,610円～6,090円、敷金(引渡時一括)／146,400円～246,888円 |
| 情報登録日 | 2024年06月09日 |
| 次回更新予定日 | 2024年06月16日 |
| 広告有効期限 | 2024年06月16日 |
| 備考 | (※１)建物専有部分は区分所有権、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(地上権)の準共有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、借地期間：引渡日より2097年4月27日迄、解体工事は2095年1月25日から |
