物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン玉造レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） |
| 交通 | Osaka Metro ⻑堀鶴⾒緑地線「玉造」駅3 号出入口徒歩 4 分 Osaka Metro 中央線・⻑堀鶴⾒緑地線「森ノ宮」駅2 号出入口徒歩7 分 JR 大阪環状線「玉造」駅北口徒歩6 分 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80%(法53条3項二号適用により90%)・300%(法59条の2第1項(総合設計制度) 適用により396.15%) |
| 敷地面積 | 1,156.71㎡ |
| 建築面積 | 442.92㎡ |
| 建築延床面積 | 6,321.16㎡ |
| 総戸数 | 49戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造19階建 |
| 建築確認番号 | BCJ25大建確015（令和7年6月9日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2027年11月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2028年1月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 26台(平面2台、機械式駐車場24台)／31,000円 ～ 52,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | 1台／5,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 100台(平面式42台、スライドラック式58台)／500円 ～ 900円 |
| 取引態様 | （売主）積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16 )第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社新井組 |
販売概要
予告広告この広告は予告広告です。2026年6月上旬販売開始予定です。今期の販売価格は未定です。本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。
| 販売状況 | 2026年6月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 24戸 |
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 3LDK～3LDK+WIC+SC |
| 専有面積 | 75.56㎡～105.91㎡ |
| バルコニー面積 | 9.8㎡～21.34㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | ー |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | ー |
| 管理費(月額) | 20,170円 ～ 28,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,640円 ～ 27,530円 |
| 修繕積立基金 | 1,416,700円 ～ 1,985,800円 |
| その他諸費用 | ●その他諸費用／●管理準備金(引渡時一括)／20,170円～28,270円●セキュリティサービス料金(月額)／200 円 ●インターネット使用料(月額)／1,100 円●民間ごみ収集費（月額）／990 円 ●EV 充電コンセント使用料(月額)／6,000 円 ●窓ガラス清掃費(月額)／770円～2,860 円 |
| 情報登録日 | 2026年03月15日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月23日 |
| 広告有効期限 | 2026年03月22日 |
| 備考 | 本概要は未分譲住戸（24戸）に対してのものです。販売は、1回又は複数回にわたる期わけ販売か、現在未定です。販売戸数、価格等は、本公式HPで行う本広告（掲載予定時期：2026年6月上旬）にて明示します。 |
