物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン松屋町駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町45番1（地番） |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅4号出入口まで徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅3号出入口まで徒歩7分 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅2号出入口まで徒歩8分 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩14分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80%・600% |
| 敷地面積 | 514.70㎡（登記記録面積・実測面積）・513.66㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 367.30㎡ |
| 建築延床面積 | 3,780.84㎡ |
| 総戸数 | 38戸（事業協力者住戸6戸含む）、他に管理事務室1室 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築GBRC00029号（2022年8月31日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2024年5月下旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2024年8月上旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 7台（平面式2台・機械式5台）／ |
| バイク置場(台数／月額使用料) | バイク置場1台・ミニバイク置場2台／月額使用料：2,000円・1,000円 |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 76台(平面式4台・スライドラック式72台)／100円 ～ 500円 |
| 取引態様 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（16）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社D&D建築設計事務所 |
| 施工 | 佐藤工業株式会社 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格(税込) | 7,180万円 ～ 8,190万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 2LDK + S+WIC+SC ・ 3LDK |
| 専有面積 | 75.41㎡ ・ 83.41㎡ |
| バルコニー面積 | 5.03㎡ ・ 11.02㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| テラス面積 | |
| その他施設費用 | ■セキュリティサービス料金（月額）／200円■窓ガラス清掃費（月額）／1,360円■インターネット使用料（月額）／1,210円■民間ゴミ収集費（月額）／880円 |
| 管理費(月額) | 16,590円 ・ 18,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,310円 ・ 12,510円 |
| 修繕積立基金 | 1,131,000円 ・ 1,251,000円 |
| その他諸費用 | ■管理準備金（引渡時一括）／16,590円・18,350円 |
| 情報登録日 | 2024年05月19日 |
| 次回更新予定日 | 2024年05月26日 |
| 広告有効期限 | 2024年05月26日 |
| 備考 | ※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。 |
