物件概要
| 物件名称 | グランドメゾン The 天王寺空清町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7番2（地番） |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅2号出入口まで徒歩9分 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分 近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅地下中央改札口徒歩13分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ペイ・容積率 | 80％（建築基準法第５３条３項二号の緩和適用により90％）・300％ |
| 敷地面積 | 430.88㎡ |
| 建築面積 | 291.63㎡ |
| 建築延床面積 | 1837.86㎡ |
| 総戸数 | 13戸（募集対象外住戸1戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00122号(令和7年3月31日) |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 |
| 完成(竣工)予定 | 2026年10月中旬予定 |
| 入居(引渡)予定 | 2026年11月下旬予定 |
| 駐車場(台数／月額使用料) | 10台（平面式：1台、機械式：9台）／36,000円 ～ 52,000円 |
| バイク置場(台数／月額使用料) | ／ |
| 自転車置場(台数／月額使用料) | 26台（固定ラック式6台、上段垂直昇降式8台、下段スライドラック式12台)／400円 ～ 800円 |
| 取引態様 | (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 株式会社昭和工務店 |
販売概要
| 販売状況 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格(税込) | 9,390万円 ・ 13,990万円 |
| 最多販売価格帯 | |
| 間取り | 2LDK + S＋2WIC |
| 専有面積 | 78.09㎡ ・ 90.05㎡ |
| バルコニー面積 | 12.8㎡ ・ 29.03㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | ー |
| テラス面積 | ー |
| その他施設費用 | ー |
| 管理費(月額) | 38,260円 ・ 44,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,420円 ・ 27,010円 |
| 修繕積立基金 | 1,405,200円 ・ 1,620,000円 |
| その他諸費用 | ●管理準備金(引渡時一括)／38,260円・44,120円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／1,100円●民間ごみ収集費（月額）／880円 ●EV充電コンセント使用料(月額)／6,000円 ●窓ガラス清掃費(月額)／2,860円 |
| 情報登録日 | 2026年02月15日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月22日 |
| 広告有効期限 | 2026年02月21日 |
| 備考 | 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
